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燕兴华城(五期)建设项目环评公示

时间:2017-10-24 10:58:48来源: 作者:点击:

1建设项目基本情况
 
建设名称 燕兴华城(五期)建设项目   
建设单位 湖南燕兴房地产开发有限公司   
法人代表 王树松 联系人 贺春林   
通讯地址 湘乡市起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西   
联系电话 13327321609 传真 / 邮政编码 411400   
建设地点 湘乡市起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西   
立项审批部门  批准文号    
建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 K7010
房地产开发经营   
占地面积
(平方米) 36618 绿化面积
(平方米) 13365   
总投资
(万元) 17426 其中:环保投资(万元) 220 环保投资占总投资比例 1.3%   
评价经费
(万元) / 预计投产日期 2019年9月   
工程内容及规模
1.项目由来
湖南燕兴房地产开发有限公司成立于2002年4月,注册资金3000万元,公司法人王树松。该公司是一家二级房地产开发资级的房地产开发企业,拥有中高级职称专业技术人员20余人。公司一直致力于房地产开发经营,成功打造了燕兴家园、燕兴华城1-3期等一系列高档住宅小区。公司连续多年被湘乡市人民政府授予“房地产开发先进单位”“纳税先进单位”;湘潭银行协会评为“信贷诚信企业”;湘乡市商业联合评为“优秀企业会员”。为进一步提升公司的市场竞争力,湖南燕兴房地产开发有限公司拟投资17426万元于湘乡市起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西进行燕兴华城(五期)建设项目的建设,项目规划总用地面积36618m2。总建筑面积106495m2。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的相关规定,凡从事对环境有影响的建设项目必须进行环境影响评价,使经济建设与环境保护能够协调发展。为此,湖南燕兴房地产开发有限公司于2017年9月委托长沙振华环境保护开发有限公司承担该项目的环境影响评价工作。本项目建设为房地产开发经营,经查阅《建设项目环境影响评价分类管理名录(2017)》,确定项目须编制环境影响报告表。
我单位在接受委托后,为实现本项目的建设,满足当地社会、经济、环境的整体效益,立即开展详细的现场踏勘、收集资料工作,对评价区域的环境质量、污染物排放、生态建设等情况进行调查,并主要针对工程建设可能产生的影响进行综合分析,提出污染控制措施,依照环境影响评价技术导则的要求编制了环境影响报告表。
2.项目基本情况
(1) 项目名(2) 称:燕兴华城(五期)建设项目
(3) 建设单位:湖南燕兴房地产开发有限公司
(4) 项目性质:新建
(5) 建设地址:湘乡市起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西
(6) 占地面积:项目规划总用地面积36618m2。总建筑面积106495m2。
(7) 总投资:工程总投资17426万(8) 元,(9) 其中环保投资220万(10) 元,(11) 占总投资比例1.3%,(12) 资金源于公司自筹。
3.工程建设内容及规模
本项目位于湘乡市东山办事处,宗地位于起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西。项目所在片区地势比较平坦,项目区域内为规划的居住兼容商业用地;项目区基础设施条件较好,水源来自湘乡市自来水厂,起凤路、成才路、朝阳路、文锦路均已敷设城市给排水和城市燃气管道,电源来自起凤路供电线路,完全可满足本项目的建设需要。
项目规划总用地面积36618m2。总建筑面积106495m2,其中计容建筑面积91545m2(住宅建筑面积85545m2,商业建筑面积6000m2,物管、计生用房308.3m2,社区服务用房85m2,公厕、消控室66.3m2);不计容建筑面积14950m2(地下室建筑面积14200m2,架空层650m2,大门100m2)。根据居民住宅面积,项目共设地面停车位543个,地面停车位131个,地下车库车位412个;项目规划住宅户数582户。
工程具体建设内容见表1。
表1 建设项目工程组成一览表
工程类别
工程名称
工程内容
层数
建筑面积(m2)
备注

主体工程
住宅楼
1#
30F
85545
住宅楼

 

2#
30F

住宅楼

 

3#
30F

住宅楼

 

5#
1+15F

1F为社区用房

 

6#
2F
6000
商业楼

 

7#
2F

商业楼

 

8#
2F

商业楼

辅助工程
地面停车位
地面停车位


131个


地下室
地下停车位

14200
412个


其他
门卫及消防控制室

60.00

公用工程
供水工程
自来水
市政供水


供电工程
配电间
市政供电


道路工程
场区道路
水泥路面

环保工程
废气处理
油烟通道
居民住宅厨房烹饪油烟


废水处理
化粪池
居民住宅生活污水


噪声治理
减速、限鸣
小区内部交通噪声


固废处置
生活垃圾收集系统
居民住宅生活垃圾收集装置

 

垃圾池
居民生活垃圾暂存

绿化工程
场区绿化
绿化景观树
绿化率达36.5%

4.总平面布局
建筑主体总体按照南北向布置,设计方案如下:
4.1主体建筑布局
规划建筑采用现代湖湘建筑风格,与现有燕兴华城1-3期相呼应。小区主体建筑沿道路呈点状布局,其中1号栋朝向为正南正北,2、5、6、7号栋朝向主要采取北偏东为主,3、8号栋朝向以北偏西为主。
4.2配套服务用房
社区服务用房及物管用房设主体建筑5栋的1层。
4.3道路与交通组织
由于小区周边城市主次干道纵横交错,来往人员较多,根据其使用特点,在朝阳路设置小区主入口,在成才路设立小区次入口,在起凤路设立消防出入口,在成才路设置地下车库出入口。整个小区采取人车分流的形式。
(1)步行道路系统
充分体现“以人为本、步行优先”的原则,步行系统和园林绿地、广场用地相结合,形成各楼栋间步行道的有机衔接,使步行系统形成有机网络,通过步行道路可以安全到达区内每个功能区。主要步行道路做到无障碍通行,加强步行道路景观规划设计,达到步移景异的效果,充分体现步行优先的原则。
(2)停车系统
分为地面停车、地下停车两种形式。
小区除外围设置小量地面公共停车位外,在小区内建设地下停车库(位)。
4.4竖向设计
道路竖向设计充分考虑与现状道路的衔接,以雨水就近排放为原则,并同时考虑道路的行车要求,特别是非机动车的行驶要求,应尽量保证主次干道路纵坡坡度大于0.3%;小于2.5%,支路纵坡坡度大于0.3%,小于3.0%。
4.5 景观环境设计
将人文景观与自然景观完美融合,充分利用地形地势营造良好的建筑景观,弱化不利因素对本设计影响,系统性与生态性结合进行整体布局与景观设计。本规划以生态绿化和水景、环形道路绿化作为设计重点,规划形成主体建筑主入口广场和用地东西两侧环形道路绿化,并结合道路系统规划布置带状绿化,有机联系各块绿地,使之成为统一绿化系统。
夜间照明:用地内以道路、广场、停车位、景观绿化结合单体建筑出入口进行重点设计,以建筑形象为主兼顾场地内各重要地段采用LED照明技术以节约能源,灯具选型体现现代性并避免眩光,照度满足使用要求。
5.公用工程
5.1给排水工程
① 给水工程
本项目规划有商业内容,故项目用水为居民生活用水、商铺用水、绿化用水以及未预见用水。
A. 生活用水水源
本工程采用市政给水管网为给水水源。从本项目起凤路DN600给水干管引入一条DN300给水管,在小区内连成环状供水,满足小区内生活和消防用水。
生活给水系统分两个区,低区(5层)采用市政压力供水,高区(6层)以上采用变频加压供水方式。
B. 用水估算
本项目用水量为382.5m3/d、计13.96万m3/a,含居民住宅生活用水、商铺用水、绿化用水、未预见用水,水源源于市政自来水公司供水管网。
根据《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2010)及《湖南省地方标准——用水定额》(DB43/T 388-2008)中各项用水定额分析,工程用水情况见表2。
表2 工程用水情况估算表
用水项目
规模
用水量标准
用水量(m3/d)
备注

居民住宅生活用水
582户1940人
150L/人·d
291.0
用水人数按平均每户
3.3人计

商铺用水
6000m2
5L/m2·d
30
/

绿化用水
13365m2
2.0L/m2·d
26.7
/

用水小计
----
347.7
/

未预见用水
以用水量的10%计
34.8
/

合计
----
382.5
13.96万m3/a

(13) 项目用地四周为城市规划道路环绕,(14) 在主干道的人行道下规划有市政给水管。室外给水方案:采用生活及消防合用系统,(15) 从人行道下的市政供水干管引入两根给水管,(16) 引入管上设总水表,(17) 在小区四周形成环状给水管网,(18) 城市自来水供水压力按0.35MPa;另外,(19) 室外按消防规范要求设置室外消火栓。
② 排水工程
排水现状:项目区外道路现有D600污水管,D800雨水管。污水管埋深3.5m,雨水管埋深2.5m。
A. 排水体制
项目废水主要为居民住宅生活污水,设计排水体制为“雨污分流制”,即建立独立的雨水系统和污水系统;生活污水入室外化粪池经处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后,排入市政污水干管;室外地面雨水通过小区道路雨水干管排入市政雨水干管。
B. 排水系统
雨水系统:雨水由雨水斗和地面雨水口收集后排入项目区的D600~800雨水管,雨水管沿规划道路布置,接入城市道路现状雨水管。
污水系统:项目建成后每天排放的废水量为256.8m3/d,合计9.36万m3/a,为居民住宅生活污水。项目所在地其所排污水属于湘乡市污水处理厂纳污范围内,因此营运期污水经化粪池进行预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后,通过区域市政排污管道,引至湘乡市污水厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)及其修改单中一级A类标准后排至涟水。
5.2给排水消防设计
消防水源为市政自来水,室外消防用水从市政给水管引入两根DN200自来水管,在小区内连接成环,供应小区消防水,室外消火栓用水量20L/s。
室内消火栓系统:各建筑物均设室内消火栓给水系统。小区室内消火栓给水系统管网布置成环状,并保证有两根消火栓泵出水管与环状管网相连;每个消火栓处均设消防启动按钮,可直接启动设在地下加压泵房中的消火栓泵。
喷水灭火系统:住宅楼等处均设湿式自动喷水灭火给水系统。
移动灭火器配置等其他灭火系统:分别在各建筑的楼梯间、消防电梯前室、变配电所、贵重设备室等处按消防规范配备一定数量的手提式或推车式灭火器。
5.3 电气工程
(1)负荷等级
本工程消防用电,重要电子信息系统和安防系统用电为一级负荷;客梯动力、排污泵、生活水泵及主要通道、楼梯间照明为二级负荷;其它一般照明、空调为三级负荷。
(2)供电电源及电压等级
本工程场址周边市政设施配套完善,本项目10kV电源可从滨河南路或东山南路接入,拟接入二回10kV电源进线,同时使用,互为备用,采用电缆埋地敷设方式引入。电业部门已原则同意本项目建设增容,本项目用电有保证。
(3)10kV变(配)电所
本工程在地下室设10kV总变配电所一座,包括高压配电间、变压器及低配间、控制值班室等。
(4)应急电源
本工程消防用电设备、重要公共设施用电等一、二级用电负荷计算容量为~150 kW,电压均为~380/220V。
本工程的重要电子信息系统和安防系统设备自带UPS应急电源,容量为~50kVA,电压均为~220V。
本工程事故照明、应急疏散照明容量为~20kW,电压均为~220V,采用自带蓄电池的应急照明灯,应急时间60min。
 (5)供电方式
高压配电系统采用两路10kV电源进线,单母线分段形式,同时使用,互为备用。(配)电所低压配电系统采用三台变压器供电,单母线分段形式,中间设分段断路器,平时分列运行。容量较小、较分散的一般负荷采用树干式配电,重要负荷和设备采用放射式配电,消防用电等一级负荷,采用双电源回路供电,在最末一级配电箱处自动切换。
(6) 操作电源
10kV高压配电系统操作电源为-220V,采用一套100Ah免维铅酸电池直流电源屏。380/220V配电系统采用380V或220V交流作为操作与信号电源。
(7)继电保护
10kV总变配电所采用一套综合自动化系统,完成对10kV高压配电系统的控制、保护、监视功能。
10kV高压进线采用速断+过流(定时限)保护,变压器采用速断+过流(定时限)及单相接地保护、装设温度报警装置。
变压器低压侧采用智能型低压断路器作短路和过负荷保护。
低压动力设备采用交流接触器控制,自动开关作短路保护,热继电器作过载保护,漏电开关作漏电保护。
(8)电缆、导线敷设 
本工程高层和多层单体建筑均设置电气竖井,各楼层竖井处设置层配电小室。高层和多层单体建筑竖向配电采用ZRYJV-0.6/1型电力电缆在电气竖井内敷设,楼层配电主干线采用ZRYJV-0.6/1型电力电缆沿电缆桥架在走廊吊顶内敷设,次干线和支线选用ZRBV-0.45/0.75型导线, 穿阻燃PVC管或镀锌薄壁电线管在墙内、现浇层或吊顶内暗敷设。
消防用电设备的配电线路采用NHYJV-0.6/1型电力电缆或NHBV-0.45/0.75型导线穿镀锌钢管在电气竖井或吊顶桥架内敷设。
本工程户外10kV高压线路采用YJV22-0.87/10型电缆埋地敷设,户外低压线路采用YJV22-0.6/1型电缆埋地敷设,过道路处电缆穿钢管保护。
电动机启动控制方式:常用电机额定功率不超过30kW的采用直接启动方式,超过30kW的采用软启动方式(消防水泵除外)。
(9)照明系统
a) 本项目各单体建筑功能用房照度标准参照《建筑照明设计标准》(GB50034-2004),并符合照明功率密度值的要求。
b) 根据现行防火规范要求,在公共建筑建筑物的疏散走道和安全出口处设置疏散指示灯,在消防控制中心、水泵房、风机房及人员密集场所设置事故照明灯。
c) 主要场所选用节能灯。有吊顶的场所采用嵌入式灯具,无吊顶的场所采用吸顶灯具。为节约能源,照明光源采用集中与分散控制相结合。
d) 本项目户外道路照明采用庭园灯,草坪和绿化带采用草坪灯和地灯,主楼的主立面采用泛光照明,光源采用LED灯、节能灯和金卤灯,照明灯电压为220V。道路照明和绿化带照明采用路灯自动控制器在值班室集中控制。
e) 室内照明线路采用ZRBV-0.45/0.75型导线,穿阻燃PVC管或镀锌薄壁电线管在墙内、现浇层或吊顶内暗敷设。户外照明线路采用YJV22-1 3x6型电缆埋地敷设。
6.燃气设计
6.1气源
本项目区域燃气采用天然气,项目区内所有供气管线为中压供气,在起凤路接口处设有高中压调压站一座,将市政高压天然气降为中压天然气,以供本项目区的天然气需求。
6.2 用气标准与用气量
(1) 用气量标准
本项目区生活用气定额建筑能耗标准燃气消耗约束性指标每户200标立方/a,每日平均用气时间为24小时;未预见用气量按10%计算。
(2) 气化率
远期城区气化率达到100%。
(3) 用气量
根据以上指标计算,年总用气量12.10万标m3。
管材采用无缝钢管,项目区天然气进口总干管DN200。
(4)供气管网
项目区域周边现状已敷设了次高压燃气管道,从滨河南路接入中压管道,项目区域范围内考虑设中—低压天然气调压室或调压器引出低压管道供气。
燃气管道采用钢管或铸铁管,管网计算按高峰小时用气量计算,燃气管道设置形式以环状网为主,局部区域配以支状管网,沿道路埋地敷设。
7.规划设计
① 规划目标
A. 秉承“以人为本”的设计思想,B. “人居与自然和谐共生,C. 科技与人文交相辉映”的设计宗旨,D. “人文、健康、运动”的设计主题。
E. 以景观为设计要素,F. 全面展开居住区设计,G. 通过住区景观视线,H. 建立完整的景观结构体系,I. 打造城市生活界面,J. 营造城市开放空间。
K. 本着“人居与自然和谐共生,L. 科技与人文交相辉映”的设计理念,M. 充分利用地理条件和自然环境资源,N. 注重生态环境的保护和社区环境景观的设计,O. 努力创造与自然环境有机协调的人居环境,P. 形成具有地域特色的多层次的建筑空间效果。
② 规划宗旨
A. 土地增值——群体优势、建筑亮点,B. 便利的交通。
C. 完善都市——合理的多层独立商业及底层商业,D. 高低错落的高层住宅布置形成独特都市景观线,E. 整体互补的空间。
F. 惬意生活——环境,G. 安全,H. 时尚,I. 文化品味、生态。
③ 规划设计理念
A. “融合自然生命, 倾注人文关怀”.“融合景观与生态的创新住宅”;
B. 整合景观:整合住宅及商业的主要景观绿化以及建筑屋顶的景观绿化;
C. 优美的空间组合,D. 富有层次变化的天际轮廓,E. 宜人的空间尺度;
规划与建筑的风格结合地域文化特点,建筑的设计结合现代手法,丰富建筑立面,建筑立面以竖向线条为主,使建筑更加挺拔,富于个性,强调建筑的细部处理,近人尺度,同时使用仿石材的材料是建筑更加富丽堂皇。
造型上力求创造一种具有挺拔感和强烈空间识别性的建筑外观,综合运用经典的建筑语汇,阳台、景观窗等形成一个高低错落、现代、丰富、高雅的建筑形象。在立面细部设计中,通过明确的竖向线条处理,使建筑形体更加丰富,色彩鲜明体现新古典风情建筑韵味。
8.绿化景观设计
项目绿化率达36.5%,项目绿化景观设计总体上以轴线展示园林风情,突现景观亮点,以分区完善小区配套服务功能,营造一个功能完善、景观亮点突出的风情生态家园。
① 主入口景观、景观步行轴
主入口结合城市设置,使入口道路和中心环境有相对完整的景观环境,可以向外充分展现小区形象。景观步线轴为动感的开敞活动绿化区,容纳了花卉,树林等,引导人们的视线向小区延伸。
② 中心绿地景观
设计中充分利用景观轴线,使小区分为不同的小组团,组团内部形成宽阔的景观中庭,充分展示中心绿地景观的丰富性。
③ 组团绿地景观
组团绿地与中心绿地广场通过景观轴保持空间与视觉上的联系,同时高层,小高层通过景观轴线和城市道路及入口广场自然过渡与联结。
④ 屋顶绿地景观:充分利用架空来丰富项目的景观。
9.主要经济技术指标
项目建设主要经济技术指标见表3。
表3 项目主要经济技术指标一览表
序号
指标名称
单位
指  标
备  注

1
总用地面积
m2
33618


2
规划总建筑面积
m2
106495

 

其中计容建筑面积
m2
91545.0


2.1
住宅建筑面积
m2
85545


2.2
商业建筑面积
m2
6000


2.3
物管计生用房
m2
308.3
计生用房38.3m2

2.4
社区服务用房
m2
85


2.5
公厕、消控室
m2
66.3

 

不计容建筑面积
m2
14950


2.6
地下室建筑面积
m2
14950


2.7
架空层建筑面积
m2
650
架空层高3.65

2.8
大门
m2
100


3
容积率

2.50


4
建筑密度
%
20.0


5
绿地率
%
36.5


6
停车位

543


6.1
地面停车位

131


6.2
地下车库车位

412


7
总居住户数

582


8
建设总工期

24


9
总投资
万元
17426
自筹

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
2建设项目所在地自然环境简况
 
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):
一、地理位置
湘乡市位于湖南省中部,北邻韶山22公里,东距长沙80公里,为长株潭城市群资源节约型,环境友好型社会建设综合配套改革实验区的重要工业基地和休闲旅游城市。总面积1975km2,人口78.72万,下辖3乡15镇4个街道办事处。湘乡地属华南湘赣丘陵区,地貌以丘陵山地为主,“五山一水三分田、一分道路和庄园”,总面积为2004平方公里,有耕地42667公顷,有林地面积82667公顷。湘乡处于湘中丘岗向湘江河谷平原的过渡带,为雪峰山东北余脉和越城岭北端余脉所夹峙。西部和南部较高峻,东部和北部较平缓。最高点是褒忠山的三尖峰(又名白沙井山),海拔802米,地势比降从西向东为19‰。
本项目位于湘乡市东山办事处,宗地位于起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西,具体位置见附图。
二、地貌、地质
项目所在地系涟水下游冲积平原、沿河谷中心的两种复合式微弱倾斜,是湘乡盆地的中心部。区内周围岗地为红岩及第四纪堆积物,为中生代新裂凹陷的产物。古河流冲积物散布在二、三级阶地,坡缓土厚,上为亚粘土,呈微酸性,下部砂砾层。近代冲积物为灰色、灰黄色亚砂土,厚2~5m,呈微酸性。
本地区地势朝北,易受北方寒冷气流的侵袭。
地质方面一般为第四纪冲积层,粘土层0.5~3.3m,通常在2m左右;亚粘土层0.8~4.9m,通常在2.0m左右;粘砂土0.5~3.3左右;上述土层除亚土层处于湿、很湿及软塑状态外,粘土层及亚粘土层均处在湿和硬塑状态,地基允许载力15~25t/m2。从上而下,土层厚4~6m,砂卵石厚2m,含水层厚2m左右,基岩为页岩,湘乡断裂形成基山基,根据《中国地震裂度区划图(1990)》1:4000000(国家地震局),湘乡地震裂度为6度区域。
三、气候
湘乡区域地处北温带,属亚热带季风湿润型气候,天气温和,雨量充沛。据湘乡气象站多年气象资料,多年平均气温17.30C,最高月平均气温29.40C(7月),最低月平均气温4.90C(元月)。多年平均无霜期284天,多年平均降水量1312.8mm。全年降水量集中于春夏雨季(3~8月)。历年降水量平均925.9mm,占全年总降水量的71%;4~6月更为集中,其历年平均为588.3mm,占全年总降水量的45%,为洪涝易发期。全年降水日数平均152天。
该地区常年主导风向为北风,频率16.60%,北风平均风速4.1m/s。夏季以南风、西风为主,频率为5.0%,南风平均风速3.13m/s,西南风平均风速2.26m/s;冬季以北风为主,东北风次之,频率为6.1%。全年平均风速2.4m/s,平均静风频率为16.7%。据该区天象资料介绍,在秋冬季寒潮过后的晴朗夜晚,低层大气中有明显的逆温层出现。
湘乡年平均气压1010毫巴,相对温度77%,年平均蒸发量1100mm。平均冰冻层厚25mm总的气候特点是春温多变,寒潮频发,无霜期长,热量集中,雨量充沛,季节明显。
项目所在区域气象资料如下:
(1)温度
年平均:                17.90C
最冷平均温度:          4.90C(一月)
最热平均温度:          29.40C(七月)
极端最高温度:          40.20C
极端最低温度:          -8.10C
(2)湿度
历年相对平均湿度:      77%
最小平均湿度:          14%
(3)降水量
全年总降雨量:          1292.5毫米
一日最大降雨量:        224.3毫米
一次暴雨持续时间:      120分钟
一次暴雨最大雨量:      72.8毫米
一小时最大雨量:        52.8毫米
(4)主导风向及风速
全年主导风向:          北风(频率14.8%)
平均风速:              2.0m/s
最大风速:              28m/s
四、水文概况
湘乡地区水源有地下水,涟水和韶山灌渠水三种。
地下水的含水层有两种,一种是红土陵下的卵石层,颁布在城镇周围;另一种是沿涟水两岩冲积台地上的卵石层。共同特点是埋藏线一般为6~10m,厚度一般为3~5m,最厚7m,基本属于潜水类型。天然降水和汛期河水及韶山灌渠为地下水的主要补给资源。地下水呈微酸性,pH=5.6~6.7,一般矿物质含量低,水质好。
涟水干流在湘乡市境内总长97km。流向由东南转东北,南北主干,支流基本对称。并有大小支流14条,境内流域面积1786.67km2,占湘乡市总面积的89%。湘乡水文站实测涟水的水文资料如下:
最大流量:7100m3/s;         最小流量:0.14m3/s;
平均流量:113m3/s;
最高水位:50.44m;          最低水位:41.28m;
平均水位:42.31m;
平均输沙率:39.2%;
平均水温:8.80C;
历年高最流速:0.68m/s;    历年最低流速:0.1m/s。
五、土壤、植被
项目位于拟开发地区,所在地土地类型以荒地为主,生物多样性较为单一, 区域内无森林和自然保护区,未见珍稀动植物。

 

 


 
3环境质量状况
 
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):
一、环境空气质量现状
为了对本项目区域环境空气质量进行评价,本环评本次环评环境空气质量现状评价引用湘乡市环境保护监测站于 2017年6月1日~30日在湘乡市常规监测点——湘乡市二中站监测的数据,对区域环境空气质量进行评价。该监测点位于本项目西侧1.5km,之间无高大山体及建筑物阻隔,其间无重要气型污染源,即监测点的监测数据能代表本项目区域环境空气质量状况。
监测评价结果详见表4。
表4   评价区域环境空气现状监测结果  (mg/m3)
监测点位
项目
SO2
NO2
PM10
PM2.5

湘乡市二中
样本数
30
30
30
30


超标样本数
0
0
0
1


日均值范围
8~21
6~25
21~126
20~82


平均值
14
15
61
38


超标率
0
0
0
3.3%


最大超标倍数
/
/
/
0.093

《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准
150
80
150
75

监测结果表明, SO2、NO2、TSP在监测期间均能达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准,项目建设区域大气环境质量现状较好。
二、地表水环境质量现状
为了解该区域水环境质量现状,本项目无生产废水外排,生活污水用作周边农田灌溉,因此项目无废水外排至周边地表水体。项目区域主要纳污水体为涟水,位于本项目东南侧3km。本评价引用湘乡市环境保护监测站2016年9月~2017年1月涟水常规断面监测的数据。
地表水监测布点及监测内容见表4-2。
表4-2 监测布点及内容一览表
监测水体
监测断面
监测因子
监测时间
监测单位

涟水
W1:洙津水厂
pH、COD、总磷、氨氮、粪大肠菌群等
2016年9月~2017年1月
湘乡市环境保护监测站

涟水
W2:文家滩


湘乡市环境保护监测站

监测结果及评级结果见表4-3。
表4-3 水环境质量监测结果与评价结果  单位:mg/L(pH 无量纲,粪大肠菌群个/L)
监测断面
项目
监测结果

 

pH
CODcr
BOD5
NH3-N 
粪大肠菌群
石油类

洙津水厂
浓度范围

 

 


()


平均值

 

 


()


标准限值







超标率

 

 

 

 

最大超标
倍数

 

 

 


文家滩
浓度范围

 

 

()


平均值

 

 


()


标准限值







超标率

 

 

 

 

最大超标
倍数

 

 

 


监测评价结果显示,洙津水厂断面各监测因子均达到了执行《地表水环境质量标准》()中Ⅱ类标准,文家滩断面各项监测因子均能达到《地表水环境质量标准》()Ⅲ类标准的要求,项目所在区域地表水环境质量较好。
三、声环境
项目区域执行《声环境质量标准》()类标准。环评单位于年月对本项目东、西、南、北四个场界噪声值均进行了现场监测,项目场界声环境现状监测数据如表所示。
表项目声环境现状监测数据单位:
时间
监测地点
监测结果()

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

标准值

 

超标率()

 

最大超标倍数

 

由表噪声监测数据可知,所有监测点噪声现状水平都能满足《声环境质量标准》()类区域限值要求。
四、生态环境
项目厂址位于湘乡市东山办事处,周边目前均为开发中的土地,小部分为次生稀疏灌丛林地、草坡,未见珍稀野生动、植物,水土流失为中等程度,生态环境状况一般。区域内动物主要为村民饲养的动物,有牛、猪、鸡、鸭等。
五、建设项目所在地环境功能属性
表建设项目所在地环境功能属性一览表
编号
项目
类别


水环境功能区
三类区,执行类标准


环境空气质量功能区
二类区,执行二级标准


声环境功能区
类区,执行类标准


是否农田基本保护区


是否风景保护区


是否水库库区


是否污水处理厂集水范围


是否管道煤气管网区


是否敏感区

 

 

 

 

 


主要环境保护目标(列出名单及保护级别):
根据敏感因素的界定原则,经调查本地区不属于特殊保护地区、社会关注地区、生态脆弱区和特殊地貌景观区。经实地踏勘,厂区周围公里范围内无重点保护文物、古迹、植物、动物及人文景观等,根据评价区的环境特征,本评价确定的环境保护目标及对象见表。
表 主要环境保护目标及保护对象
类别
保护目标及规模
相对方位
距离
目标简介
质量等级

环境
空气
东方名苑小区


居民约户
()二级


滨江豪庭小区


居民约户

 

住宅小区


居民约户

 

东山中学


学校





涟水


中河
()类




东方名苑小区


居民约户
()类


滨江豪庭小区


居民约户

 

住宅小区


居民约户

 

东山中学


学校

 

 

 

 

 

 

 

 

 
4评价适用标准
 
环境质量标准 

1、环境空气:执行《环境空气质量标2、准》(GB3095-2012)中二级标3、准;
表4-1  环境空气质量标准(摘录)     单位:μg/m3
取值标准
浓度限值
年平均
24小时平均
1小时平均

TSP
200
300

SO2
60
150
500

NO2
40
80
200

PM10
70
150


4、水 环 境:执行《地表水环境质量标5、准》(GB3838-2002)中III标6、准;
表4-2  地表水环境质量标准(摘录)    单位:mg/L,其中pH值无量纲
序号
项  目
III类
标准来源

1
pH值
6~9
《地表水环境质量标准》(GB3838–2002)III类

2
COD
≤20


3
NH3-N
≤1.0


4
BOD5
≤4

 


7、声 环 境:交通干道两侧35m范围内执行GB3096-2008中4a类标8、准,9、距交通干线红线35m范围外执行GB3096-2008中2类标10、准。
表4-3   声环境质量标准(摘录)  Leq:dB(A)
类别
昼间
夜间
适用区域

2类
60
50
以商业金融、集市贸易为主要功能,或者居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域

4a
70
55
指交通干线两侧一定距离之内,需要放置交通噪声对周围环境产生严重影响的区域。4a类为高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市次干路、城市轨道交通、内河航道两侧区域


   
污染物排放标准 
1、废  气:执行《大气污染物综合排放标2、准》(GB16297-1996)中二级标3、准,4、垃圾池恶臭执行《恶臭污染物排放标5、准》(GB14554-93)中限值。
6、水污染物:执行《污水综合排放标7、准》(GB8978-1996)表4三级标8、准。
表4-4  污水综合排放标准(摘录)
项目
浓度限值(mg/l)
标准来源

COD
500
《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4 三级标准限值

SS
400


BOD5
300


pH
6-9


动植物油
100

 

9、噪  声:施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标10、准》(GB12523-2011)中相应标11、准,12、运营期执行《社会生活环境噪声排放标13、准》(GB22337-2008)中2类标14、准;
表4-5  社会生活环境噪声排放标准(摘录)    单位:dB(A)
类别
昼间
夜间
适用区域

2类
60
50
以商业金融、集市贸易为主要功能,或者居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域

4a
70
55
指交通干线两侧一定距离之内,需要放置交通噪声对周围环境产生严重影响的区域。4a类为高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市次干路、城市轨道交通、内河航道两侧区域

15、固体废物:生活垃圾执行《生活垃圾填埋场污染控制标16、准》(GB16889-2008)中相应标17、准要求。   
总量控制指标 
按照国家有关污染物排放总量控制要求及达标排放的原则,结合工程分析及其周边市政特征,项目生活污水经预处理后排入湘乡市污水处理厂,其总量纳污城市污水处理厂,因此不再单独进行总量控制的要求。


 
5建设项目工程分析
 
工艺流程简述(图示):
1.施工工艺流程简述
工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染,主要工艺流程分析见图5-1。
 
图5-1 项目施工期工序流程图

2.运营期工艺流程简述
 
图5-2 项目运营期工序流程图
主要污染工序:
本项目属于新建项目,包括施工期及营运期两部分污染工序。
1.施工主要污染工序
工程施工期主要污染物产生工序包括:
(1)废气:① 土石方装卸、运输时产生的扬尘,排放的主要污染物为TSP;② 各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时,会排出各类燃油废气,排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、TSP;③ 施工营地食堂油烟废气。
(2)废水:① 施工过程中的泥浆水及运输车辆冲洗废水,主要污染物为SS和石油类;② 施工人员生活污水,包括日常生活废水和餐厨废水,主要污染因子为COD、SS、NH3-N及动植物油等。
(3)噪声:施工期噪声包括施工机械设备运行时产生的噪声以及运输车辆的交通噪声。
(4)固体废弃物:施工过程中产生的固体废弃物分为建筑垃圾和施工人员生活垃圾,其中建筑垃圾包括建材包装材料及多余土石方。
2.运营期主要污染工序
工程建设主要以居民住宅建设为主,项目建成投入运营后的主要污染工序如下:
(1)废气:①居民住宅在燃料使用过程中产生的天然气燃料废气;②住宅居民在厨房菜品制备过程中产生的烹饪油烟;③地下停车库机动车辆汽车尾气;④地埋式垃圾站恶臭。
(2)废水:住宅居民及商铺日常生活污水。
(3)噪声:①商铺在经营过程中产生的一般社会经营活动噪声;②项目配套设施设备运行过程中产生的设备噪声;③场区出入车辆交通噪声。
(4)固体废弃物:①住宅居民日常生活垃圾;②商铺用房一般商业垃圾。
主要污染源分析:
1.施工期主要污染源分析
(1) 大气污染源分析
①施工扬尘
施工扬尘的产生主要集中在土建施工阶段。一般按起尘的原因可将扬尘分为风力起尘和动力起尘,其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材(如黄沙、水泥等)及裸露的施工区表层浮尘,因天气干燥及大风,产尘扬尘;而动力起尘主要是在建材的装卸、搅拌过程中,由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成,其中施工运输车辆产生的扬尘污染较为严重。
由于施工的需要,一些建材需露天堆放;一些施工点表层土壤需人工开挖、临时堆放,在气候干燥且有风的情况下会产生扬尘。这类扬尘的主要特点是与风速等气象条件有关,也与尘粒本身的沉降速度有关,主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内,扬尘浓度随距离变化情况见表5-1。
表5-1 扬尘浓度随距离变化情况一览表
距扬尘点距离(m)
25
50
100
200

浓度范围(mg/m3)
0.37~1.10
0.31~0.98
0.21~0.76
0.18~0.27 
根据有关文献资料介绍,车辆在行驶过程中产生的扬尘占总扬尘量的以上。车辆行驶产生的扬尘在完全干燥的情况下,可按下列经验公式进行计算:
 
   式中: ——汽车行驶过程中产生的扬尘,辆;
       ——汽车行驶速度,;
       ——汽车载重量,;
       ——道路表面粉尘量,。
下表为一辆卡车,通过一段长度为的路面时,在不同路面清洁度、不同行驶速度情况下产生的扬尘量。
表 车辆在不同车速和地面清洁度情况下扬尘产生量统计表单位:辆
扬尘量
车速

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

由上表数据可知,在同样路面清洁程度条件下,车速越快,扬尘量越大;而在同样车速情况下,路面越脏,扬尘量就越大。
②燃油废气及汽车尾气
项目在是工程中所使用的机械设备燃料主要以柴油为主,重型机械尾气排放量较大,故其尾气排放有可能对项目所在区域大气环境造成影响。运输车辆在施工场内和运输沿线道路行驶过程中均为排放少量汽车尾气,尾气中的主要污染物、、。
③施工营地厨房油烟
项目施工人员约人,高峰期施工人员人。施工期间,在施工场地搭建设置简易宿舍和厨房,厨房烹饪过程中会产生一定量的油烟废气和燃料废气。施工场地厨房所用燃料为液化石油气,属于清洁能源,在充分燃烧条件下仅产生少量、和烟尘等污染物。烹饪油烟中主要污染物为动植物在高温下蒸发出的油雾和裂解的挥发性物质,其浓度一般在~左右。
废水污染源分析
①施工废水及车辆冲洗废水
施工废水包括结构阶段混凝土养护水、桩基施工产生的泥浆废水、砂石料冲洗废水,以及雨水冲刷施工场地内裸露表土产生的含泥沙废水,该类废水中的主要污染物是,其浓度范围在~之间。
运输车辆和施工器械冲洗废水中的主要污染物为及石油类,浓度范围依次为~、~。
②施工人员生活污水
施工人员生活污水包括日常生活废水。根据项目建设规模,施工期间施工人员平均为人,施工高峰期为人。施工人员用水参照《建筑给排水设计规范》()用水定额,以人计,污水产生系数以计,则每天产生的生活污水量为。生活污水中的主要污染物及相应浓度如下表所示。
表 施工人员生活污水主要污染物浓度一览表
浓度
污水量

 

动植物油

 

 

 


噪声污染源分析
①机械设备运行噪声
机械设备使用始终贯穿于整个施工期,主要为土石方阶段、结构阶段、装修及安装阶段,相应的设备噪声详见表。
表 施工期各施工阶段设备噪声源强表单位:
施工阶段
声源
声源强度
声源
声源强度

土石方阶段
挖土机

冲击机

 

空压机

打桩机


卷扬机

压缩机


翻斗车

推土机

结构阶段
混凝土输送泵

振捣器


电锯

电焊机


空压机

切割机

装修、安装阶段
吊车

升降机


电钻

电锤


手工钻

无齿锯


多功能木工刨

角向磨光机

②运输车辆交通噪声
在不同施工阶段,物料运输车辆类型也不同,具体交通噪声值见表。
表不同阶段、不同类型运输车辆交通噪声级值单位:
施工阶段
运输内容
车辆类型
声级值

土石方阶段
土石方运输
大型载重车、装载机

结构阶段
钢筋、商品混凝土
混凝土罐车、载重车

装修、安装阶段
各种装修材料及必要的设备
轻型载重卡车

固体废物污染源分析
①建筑垃圾
建筑垃圾主要为地基开挖时产生的渣土、建筑过程中建材损耗产生的垃圾、装修过程中产生的建筑垃圾等,包括砂土、石块、泥浆、碎木料、木屑、废钢筋、铁丝等杂物。
根据工程类比分析,建筑垃圾产生量按计,则施工阶段建筑垃圾产生量为施工期。
②施工人员生活垃圾
项目施工高峰施工人员为人,人均生活垃圾产生系数以人计,则每日生活垃圾产生量为。
运营期污染源分析
大气污染源分析
①住宅居民厨房燃料废气和烹饪油烟
工程拟建区域已覆盖天然气管道覆盖,燃气由市政集中供应。因此项目住宅居民采用天然气作为燃料使用,天然气含硫量很低,属于清洁能源,在充分燃烧时产生的废气中,仅含有少量的和等污染物。
根据居民一般饮食习惯和作息时间,厨房油烟排放时间主要集中在每天~、~和~三个时间段,且其排放具有间歇性。参照《城镇燃气设计规范》()中居民用户天然气用量,项目年耗燃气约为万。项目建成后,住宅居民采用管道天然气燃料使用。天然气属于清洁能源,在充分燃烧条件下仅产生少量、和烟尘等污染物。项目建成后住宅居民每年消耗天然气万;按天然气燃料组份:、:、:计,居民在使用天然气时产生的燃料废气中污染物排放量依次为:、:、:。居民住宅厨房产生的油烟浓度一般在~。燃料废气中污染物的排放浓度低于《大气污染物综合排放标准》()表中最高允许排放浓度。
烹饪油烟中主要污染物为动植物在高温下蒸发出的油雾和裂解的挥发性物质。居民住宅厨房产生的油烟浓度一般在。
②出入场区机动车辆汽车尾气
汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时,汽车怠速及慢速(≤)状态下的尾气排放,包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等产生的机动车辆尾气。汽车废气中主要污染因子为、、、醛类、等物质。一般汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等相关。
建设项目汽车废气主要来自于停车场,项目规划设计地车停车位个,地面停车位个,车库停车位设计为小型车(轿车和小面包车等)。参照《环境保护实用数据手册》,有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表。
表 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数()
污染物
车种

 

醛类


轿车(用汽油)

 

 


停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于,出入口到泊位的平均距离如按照计算,汽车从出入口到泊位的运行时间约为;从汽车停在泊位至关闭发动机一般在~;而汽车从泊位启动至出车一般在~,平均约为,故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为。根据调查,车辆进出停车场的平均耗油速率为,则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算:
 ,其中:
   式中:——大气污染物排放系数,汽油;
     ——每辆汽车进出停车场耗油量,;
      ——汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和,取;
——车辆进出停车场的平均耗油速率,。
车辆进出停车场的平均耗油速率约为,按照车速计算,则可得其平均耗油速率为。
通过上式计算可知,每辆汽车进出停车场一次耗油量为(出入口到泊车位的平均距离以计)。由于机动车辆排放的废气中污染物种类不同,浓度也相应不同,此次汽车尾气中污染物产生量分析以浓度较高的污染物为主,则每辆汽车进出停车场产生的废气中污染物含量依次为:;:;:。
停车库对环境的影响与其运行工况(车流量)有直接关系,本次环评在污染物排放预测时,取最不利条件,即泊车满负荷状况时产生的环境影响。在泊车满负荷时,停车场内进出车流量较大,此类状况下出现概率极小,而且时间极短。一般情况下,区域进出车库的车辆在早、晚两次较为频繁,其他时间段较少,且车辆进出具有随机性,即单位时间内,进出泊车位的车辆数具有不确定性。根据类比调查,每天进、出车库的车辆数可按平均早、晚一日出入两次估算,高峰期按停车场内的车辆全部驶出或驶入计,则最大车流量为泊车位的二分之一。
结合项目停车场泊车位,计算分析单位时间的废气中污染物产生量。项目规划设计地车停车位个,地面停车位个。由项目总平面布置图可知地面停车位所在区域较为空阔,产生的废气易扩散。因此,地面泊车位机动车辆产生的汽车尾气对周边环境影响较小。采用汽车尾气污染物产生量公式计算,项目地下泊车位个,则停车场内汽车尾气中主要污染物产生量分别为:;:;:。
③垃圾池恶臭
项目拟建设配套相应规模的垃圾池对运营期产生的固体废弃物进行统一收集,再定期委托市政环卫部门进行清运、卫生填埋。项目场地拟设个地埋式垃圾池,垃圾站位于项目次出入口临近成才路的位置,垃圾站临近小区出入口和周边城市规划道路。
通常情况下,若未对垃圾池垃圾进行及时清运,则内部垃圾会因长时间堆积而发酵变质,产生异味,造成恶臭影响。该类恶臭气体是由多组分、低浓度化学物质形成的混合物,据相关资料查阅、调查,日常生活垃圾收集站恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质,其嗅觉阈值见表。
表 城市垃圾恶臭气体主要成分人体嗅觉阈值
恶臭气体主要成分
气体特征
人体嗅觉阈值()

氨()
强烈刺激性


硫化氢()
臭鸡蛋味


甲硫醇()
特殊臭味


三甲胺()
氨和鱼腥味

此外,恶臭还包括公厕产生的废气,其主要污染物为硫化氢()和氨(),该类物质的产生量及浓度与厕内卫生条件、通风情况、温度及湿度等因素有关,属于无组织排放。
废水污染源分析
项目建成后产生的废水量为,年排放量为万。废水类型包括住住宅居民生活污水、商业废水。
住宅居民生活污水
项目规划共户,按入住率,平均每户人,总居住人数达人,人均日用水量按人计,则每天住宅居民生活用水量为,污水产生系数以计,则每天产生的生活污水量为,以此估算,居民住宅每年产生的生活污水量为万。废水中的主要污染物为、、、及动植物油。
商业废水
项目商业用房建筑面积达,参照用水定额,取,用水量为,每天产生的废水量为,则年产生的废水量为万。废水中的主要内容污染物为、、、,产生的废水及相应的主要污染物浓度详见表。
表 废水中各项污染物产生浓度及产生量情况一览表
       污染因子
排水项目
COD
BOD5
SS
NH3-N
动植物油

居民住宅生活污水
8.5万m3/a
350mg/L
39.75t/a
200mg/L
17t/a
220mg/L
18.7t/a
30mg/L
2.55t/a
40mg/L
3.4t/a

商业废水
0.88万m3/a
350mg/L
3.08t/a
200mg/L
1.76t/a
220mg/L
1.94t/a
30mg/L
0.26t/a
--

总废水量
9.36万m3/a
350mg/L
42.83t/a
200mg/L
18.76t/a
220mg/L
20.64t/a
30mg/L
2.81t/a
40mg/L
3.4t/a

(3) 噪声污染源分析
工程运营期噪声主要为商业经营产生的社会活动噪声、配套设施设备在运行过程中产生的设备噪声,以及出入场区机动车辆产生的交通噪声。
① 商铺门面商业经营噪声
项目建成后,随着商业经营场所陆续地投入使用,加上区域来往人员大量增加,商铺等商业场所将会产生店铺喧哗声、扩音声或音乐声、装卸货物时的嘈杂声,以及商铺顾客喧哗声等,一般商业经营活动噪声值在65~85dB(A)之间。
② 工程配套系统设备运行噪声
在项目配套设施建设中的高噪声设备主要为加压水泵、地下车库排风机。该类设备均安装于地下室设备间内,设备噪声包括空气动力性噪声和机械噪声,此外,设备的振动也会对周边环境造成一定的影响。配套设施设备运行过程中产生的设备噪声级值及振级见下表5-9。
表5-9 设备噪声源特性一览表
噪声源
性质
频率特性
持续时间
源强位置
声压级/dB(A)
振级/dB

加压泵
机械/空气动力
中低频
临时性
地下
70~80
75

地下停车场通风系统
空气动力
中低频
连续性
地下
55~70
55

地下停车场通风系统
空气动力
中低频
连续性
地下
55~70
55

③ 出入场区机动车辆交通噪声
进出项目所在区域车辆车型主要为小型车和中型车,一般大型车辆仅在临近场区边界道路行驶。不同车型车辆在不同运行状态下产生的噪声级值不同,详见表5-10。
表5-10 不同车型在不同运行状态下的噪声源源强     单位:dB(A)
              运行状态
       
车型      噪声值       
怠速行驶
正常行驶
鸣笛

小型车
59~76
61~7078~84

中型车
62~76
62~72
75~85

大型车
65~78
65~80
75~85

大型车
65~78
65~80
75~85

(4) 固体废弃物污染源分析
项目建成投入使用后,产生的固体废物主要为住宅居民生活垃圾,以及商铺一般商业垃圾,每年产生的固体废物量为872t。
工程规划住宅住户为582户,入住满后的居民人数约1940人,每人每天生活垃圾产生量以1.0kg/d计,则住宅居民每日产生的生活垃圾量为1.94t,每年产生生活垃圾量为708t。
项目总商业建筑面积达6000m2,商业垃圾产生系数以0.1kg/m2•d计,则每天产生的商业垃圾量为0.6t;年营运365d,则每年产生的商业垃圾量为219t。
住宅居民生活垃圾和商业垃圾由物业专门环卫人员分类收集后,统一分区域运送至场区的地埋式垃圾站,再定期委托市政环卫部门统一清运、卫生填埋。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
6项目主要污染源产生及预计排放情况
 
内容
类型 污染源
(编号) 污染物
名称 处理前产生浓度及
产生量(单位) 排放浓度及排放量
(单位)   




物  居民住宅
厨房  天然气燃烧废气  SO2 7.85mg/m3,0.93kg/a 7.85mg/m3,0.93kg/a   
      NOX 45mg/m3,5.4kg/a 45mg/m3,5.4kg/a   
      烟尘 18mg/m3,2.1kg/a 18mg/m3,2.1kg/a   
    烹饪油烟 2~10mg/m3 2~10mg/m3   
  地下
停车位  汽车
尾气  CO 2.5kg/h 2.5kg/h   
      HC 0.82kg/h 0.82kg/h   
      NOX 0.29kg/h 0.29kg/h   
  地面
停车位    CO 少量,无组织排放  少量,无组织排放    
      HC       
      NOX       
  垃圾池 恶臭 少量,无组织排放 少量,无组织排放   



物  综合污水

万  CODCr 350mg/L,42.83t/a 50mg/L,6.12t/a   
    BOD5 200mg/L,18.76t/a 10mg/L,0.94t/a   
    SS 220mg/L,20.64t/a 10mg/L,0.94t/a   
    NH3-N 30mg/L,2.81t/a 8mg/L,0.95t/a   
    动植物油 40mg/L,3.4t/a 1mg/L,0.085t/a   




物  居民住宅 生活垃圾 708t/a 物业环卫人员收集→垃圾池→市政环卫部门卫生填埋    
  商业 商业垃圾 219t/a     

声  配套设施 设备噪声 55~80dB(A) 满足《社会生活环境噪声排放标准》中类标准限值要求    
  场区 出入车辆交通噪声 55~85dB(A)     
其他 无   
主要生态影响(不够时可另附页):
项目拟建地址原有生态景观以城市自然景观为主,从景观类型分析,大致可将其分为灌木、杂草、人工绿化、住宅等不同种类型。项目建成后,原有的城市自然景观会有所微变,主要以人工绿地、建筑物及混凝土道路为主。加之施工期有土石方开挖、基地建设等施工作业,会造成大面积的裸露地表或临时的土石方堆放,在一定程度上会影响项目所在区生态景观的和谐。但随着项目建设施工期采取的有效防止措施及建成后的绿化设置,该类影响也会降至最低。工程建成后,绿化景观的设计也会对破坏的生态环境景观有所补偿,美化。总体而言,项目建设对周边生态环境影响较小,不会对周边生态造成质的改变。

 
7环境影响分析
 
一、施工期环境影响
1.大气环境影响
(1)施工扬尘影响
项目施工扬尘主要来源于场地临时堆放的土石方、裸露的表层浮土、易起尘的沙石建材,以及建筑材料运输和施工垃圾清理等过程。
在气候干燥有风的情况下,风力作用会产生扬尘,这类扬尘的特点是其起尘量与风速等气象条件有关,也与尘粒本身的沉降速度有关,主要影响范围在堆场扬尘点下风向近距离处,一般是在工地围栏外100m范围内。由于距离不同,其污染程度会随距离的增大呈现递减的现象:在扬尘点下风向0~50m范围内为重污染带,在50~100m为较重污染带,100~200m为轻污染带,在200m以外范围内施工扬尘对周边大气影响甚微。根据同类规模项目类比,在一般气象条件下,施工扬尘的主要影响范围为其150m内,被影响的地域TSP浓度平均值为0.49mg/m3左右。
为尽可能降低项目建设施工期扬尘影响,施工单位在施工过程中应严格遵守《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007)中相关规范要求,并采取有效的扬尘防治措施,具体如下:①在施工场界设置高度≥2.5m的施工围栏;②科学规划施工场地,将产生较大扬尘的施工工序尽量规划在远离敏感点处;③施工期间,在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布;④对易产生扬尘的物料堆、渣土堆、废渣及建材等堆放处,加用防尘网或防尘布以作临时覆盖使用,必要时对其进行喷淋工作;⑤施工混凝土应采用商品混凝土,不得在现场露天环境下进行混凝土搅拌工作;⑥在物料运输过程中,采用密闭化运输方式,且及时对出入施工场地的运输车辆进行清洗工作;⑦及时硬化施工场地道路铺设,并定期进行洒水、清扫工作;⑧优选车辆运输路线,尽可能避开周边环境敏感点,降低车辆运输过程中风力扬尘的影响。
在积极采取如上措施,加强施工管理工作基础上,项目施工期产生的扬尘污染将会得到有效的控制,不会对周边敏感点造成太大的空气环境影响。此外,该类污染具有局部性和暂时性,伴着施工期的结束也会随之消失,整体影响较小。
(2) 燃油废气和汽车尾气环境影响及污染防治措施分析
施工机械设备在运行时会产生一定量的燃油废气,其主要污染物为SO2、NO2、CO等物质,但由于施工工序不同,设备安放位置不一,所以该类污染源较为分散,且污染物排放量较少,在自然扩散基础上,对周边大气环境影响较小。此外,随着施工期的结束,该类污染也将随之消失。
总而言之,项目施工期产生的施工设备燃油废气和汽车尾气对周边大气环境影响不大,但施工单位须使用污染物排放符合国家标准的施工机械设备和运输车辆,并加强操作管理和日常养护,保证施工机械设备和运输车辆处于良好的工作状态,严禁使用不合格设备和报废车辆。
(3) 施工营地油烟废气环境影响及防治措施分析
施工期间,施工场地规划设置简易厨房方便施工人员日常生活饮食,在食物制作过程中会产生少量的燃料废气和烹饪油烟。厨房所用燃料为液化石油气,属于清洁能源,在充分燃料条件下,产生的污染物种类较少、浓度较低,经灶头或排气筒排放后对周边环境空气影响较小。一般施工场地厨房烹饪油烟排放的浓度为2~12mg/m3之间,在经配套相应的油烟净化装置处理后,浓度可降至1.8~2.0mg/m3左右,通过排气筒排放后不会对周边大气环境造成太大的影响。
综上所述,施工营地产生的油烟废气在采取有效防治措施基础上,不会对周边环境空气造成质的影响。
(4) 施工期大气环境影响小结
根据上述分类分析,项目施工期产生的所有废气通过合理的防治措施和科学的管理后,均能得到有效的控制,对周边环境大气质量以及敏感点产生的影响较小。
2.水环境影响及污染防治措施分析
(1) 施工废水和车辆冲洗废水环境影响及污染防治措施分析
施工废水包括结构阶段混凝土养护水、桩基施工产生的泥浆废水、砂石料冲洗废水,以及雨水冲刷施工场地内裸露表土产生的含泥沙废水,主要污染因子为SS。经简易沉淀池处理后,作为施工用水回用、降尘洒水,仅有少量排至化粪池引至市政污水管网。对于沉淀池内的沉渣,应进行定期清理,作为建筑垃圾统一清运处置。
进出施工场地车辆冲洗废水中的主要污染物为SS和石油类,在施工场地设置单独的车辆冲洗平台,由于污染物浓度较低,可在其周边设置截流沟,将冲洗废水导入沉淀池或沉砂井处理后用于降尘洒水。
此外,项目应尽量避免在雨季进行施工,须在施工场内开挖临时导流排水沟,于雨水排水口处设置临时沉淀池,对场区的雨水径流进行简易沉淀处理;如有工程需要,可在排水口处设置格栅,截留较大的块状物。施工单位应及时做好裸露地表的硬化、绿化工作。采取如上防治措施后,项目施工期产生的施工废水及车辆冲洗废均能得到有序的处理,不会对周边水环境造成太大的影响。
(2) 施工人员生活污水环境影响及污染防治措施分析
施工人员生活污水包括日常生活污水,主要污染物种类依次为:COD、BOD5、SS、NH3-N和动植物油。日常生活污水由于废水排放量较少,污染物浓度较低,施工期生活污水经临时化粪池预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后,通过区域市政污水管道排入湘乡市污水处理厂,处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)及其修改单中一级A类标准后,安全排入涟水,对环境影响不大。
(3) 施工废水环境影响小结
综上所示,施工期项目施工废水经沉淀后回用至施工工序,不外排;施工人员生活污水经临时化粪池处理后通过市政排污系统排入湘乡市污水处理厂处理达标排放。即施工期项目所产废水均能得到有序的回用和安全处理,不会对周边水环境造成太大的影响或质的改变。
3.声环境影响及污染防治措施分析
(1) 施工期声环境影响特点
施工过程中产生的噪声较其他一般噪声源,具有自身特点:① 施工期噪声由多个不同种类的噪声源产生,如施工机械设备、物料运输车辆等;② 施工期噪声源具有间歇性随着施工阶段的不同,施工设备类型也会随之改变;③ 施工期噪声具有暂时性,项目施工一般只在白天施工,夜间禁止操作,具有一定的暂时性,而且随着施工期的结束,项目施工噪声也会随之消失。
(2) 预测模式
根据施工期噪声特点,参照《环境影响技术导则 声环境》(HJ/T2.4-2009)声级计算公式,采用“建设项目声源在预测点产生的等效声级贡献值”和“点声源几何发散衰减模式”的公式,对项目施工期产生的噪声对周边敏感点的影响。
① 项目施工过程中产生的等效声级值 :
 
式中: ——建设项目声源在预测点的等效声级贡献值,dB(A);
  —— 声源在预测点产生的A声级,dB(A);
  ——预测计算的时间段,s;
  —— 声源在 时段内的运行时间,s。
② 在离施工场地 距离处的 的修正系数 :
 
式中: ——离场地边界的距离,m。
③ 点声源的几何发散衰减模式:
 
式中: ——距声源 米处的施工噪声预测值,dB(A);
 ——距声源 米处的参考声级。
(3) 噪声预测结果分析
通过以上预测模式进行计算,具体的噪声预测结果见下表7-1
表7-1 距各种施工设备不同距离噪声预测结果一览表    单位:dB(A)
         距离(m)
 施工设备
5
10
20
30
40
50
60
70
80
100

各类打桩机
96
94.0
88.0
84.5
82.0
80.1
78.5
77.2
76.0
74.0

电锯
95
89.0
83.0
79.5
77.0
75.1
73.5
72.2
71.0
69.0

混凝土输送泵
93
84.0
78.0
74.5
72.0
70.1
68.5
67.2
66.0
64.0

振捣棒
83
81.0
79.0
78.5
77.0
75.1
73.5
72.2
71.0
69.0

振荡器
95
89.0
83.0
79.5
77.0
75.1
73.5
72.2
71.0
69.0

卷扬机
96
94.0
88.0
84.5
82.0
80.1
78.5
77.2
76.0
74.0

冲击机
95
89.0
83.0
79.5
77.0
75.1
73.5
72.2
71.0
69.0

切割机
93
84.0
78.0
74.5
72.0
70.1
68.5
67.2
66.0
64.0

电焊机
90
84.0
78.0
74.5
72.0
70.1
68.5
67.2
66.0
64.0

电钻
90
84.0
78.0
74.5
72.0
70.1
68.5
67.2
66.0
64.0

电锤
95
89.0
83.0
79.5
77.0
75.1
73.5
72.2
71.0
69.0

翻斗车
80
74.0
68.0
64.5
62.0
60.1
58.5
57.2
56.0
54.0

卡车
85
79.0
73.0
69.5
67.0
65.1
63.5
62.2
61.0
59.0

由上表23计算结果可知,工程在白天施工,产生的噪声经距离衰减后,100m范围内,基本可以满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中相应标准[昼间:70dB(A),夜间55dB(A)],整体影响较小。施工期噪声影响具有一定的暂时性和间歇性,随着施工期的结束,相应的噪声问题也会随之消失。环评建议施工单位可采取以下措施缓解施工期噪声影响:
① 合理规划施工场地,统一布局,在施工布置上尽可能地将高噪声设备布设在远离敏感点方位,将仓库、施工人员驻地等产生噪声较小的项目布置在靠声环境敏感点位置。此外,在不影响施工操作情况下,将高噪声设备分散安排,避免设备噪声叠加后加重噪声影响。
② 文明施工,合理安排施工时间,禁止在夜间(22:00~06:00)和午休(12:00~14:00)进行施工操作,如有工程特殊需要,则须向上级部门进行申报得到允许后,张贴公示,并做好与周边环境敏感点的思想工作,避免出现施工纠纷现象。
③ 优化物料运输车辆运输路线,运输车辆出入地点应尽量远离环境敏感点,车辆出入施工场地时应减速行驶,降低运输交通噪声影响。
④ 采取隔声、减振措施,根据相关施工条规,由于项目拟建地北侧约24户居民,因此在施工场地边界设立大于24cm的砖质墙以作隔声屏障使用,优化高噪声设备布设,对于可固定的高噪声设备加设隔声罩或隔声间;对于高噪声设备操作人员,则应配戴隔音耳塞或耳罩,并对操作人员进行适当的操作调整,以缩短高噪声设备操作时间,降低噪声影响。
⑤ 加强施工作业管理,确保文明施工,提高施工管理和操作人员的环保意识,文明施工,尽量避免施工噪声扰民。
通过采取以上噪声防治措施后,施工期产生的噪声影响将会的得到有效的控制和缓减,总体而言,项目施工期产生的噪声对周边环境影响较小。
4.固体废弃物环境影响及污染防治措施分析
(1) 建筑垃圾环境影响及污染防治措施分析
建筑垃圾产生量与施工水平、管理水平及建筑类型等多种因素有关。根据同类规模工程分析,项目施工期产生的建筑垃圾总量约为3000t/施工期,通过对不同施工阶段建筑垃圾种类进行分类收集方式实现建筑垃圾的妥善处置。
① 土石方阶段:统一堆放开挖过程中产生的土石方,合理回用广场内部绿化;多余的土石方量则应委托市政渣土管理部门进行统一清运、定点堆放,不可随意堆弃。
② 结构阶段:分类收集结构阶段产生的钢筋、木块、碎屑等固废,尽可能地将再利用资源回用,其余则依据中华人民共和国建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》中相关规定委托依法取得“建筑垃圾运输许可证”的单位进行清运、定点倾倒等作业,严禁混与生活垃圾一同处置,更不可随意涂改、倒卖建筑垃圾。
③ 装修阶段:一般在装修过程中均为产生少量的危险废物,主要为废油漆桶、涂料桶、废油漆手套等固废。该类固废应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》及国家环保总局《关于发布〈危险废物污染防治技术政策〉的通知》[环发2001(199)号]中的相应标准要求,单独收集暂存后委托具有危废处置资质单位进行统一清运、处置工作,严禁混与生活垃圾一同处理,或非法转让作为他用。
在建筑垃圾清运过程中,清运车辆应按指定的时间、装在路线和处置场所要求,避开交通高峰期,积极配合交通管理部门的工作,根据区域道路的交通流量状况灵活调整车辆运输路线,以减少施工运输对区域沿线道路的交通负荷。在清运过程中不可随意倾倒、沿途丢弃或遗撒建筑垃圾,且在运输车辆在驶出施工场地和消纳场地前,对车体进行冲洗工作,保证车身洁净出场。
如此,施工期产生的建筑垃圾便可得到有效的回用和妥善的处置,不会对周边环境造成太大的影响。
(2) 施工人员生活垃圾环境影响及污染防治措施分析
经估算,项目施工期施工人员每天生活垃圾产生量为140kg/d,主要为日常生活垃圾、食物残渣等废物,若处置不当或清运不及时,容易造成蚊蝇滋生,引起疾病传播。因此,通过在施工场地设置垃圾收集箱的方式,统一收集生活垃圾,并及时委托市政环卫部门进行清运处置,严禁将生活垃圾混与建筑垃圾一同处置,更不可随意堆放、丢弃。
(3) 施工期固体废物环境影响小结
在工程允许条件下,充分回用建筑垃圾中可利用资源,贯彻落实建筑垃圾减量化的方针政策。对于废弃的建筑垃圾,则统一收集后委托具有建筑垃圾运输许可证的单位进行集中清运、处置工作,严禁施工单位个人清运处置。工程地基开挖阶段产生的多余土石方则委托市政渣土办统一清运、定点堆放。工程装修阶段产生的少量危废则委托具有危废处置资质单位进行清运、处置,不可将其随意丢弃或变卖。统一收集施工人员产生的生活垃圾,及时交由市政环卫部门清运,以防蚊蝇滋生。综上所述,项目施工期产生的固体废物均能得到合理的回用或妥善的处置,在积极落实固废处置措施基础上,不会对周边环境造成太大的影响。
5.生态环境影响分析
由于项目的施工期间不可避免的会对周边生态环境造成一定的影响,项目施工时尽量减少植被破坏和水土流失。施工中应注意土石方的填挖平衡,综合运用水土流失防治措施,减少重复劳作。加强地震灾害的监测预报工作,避免人为地震灾害的发生。所需砂石料应从合法沙石场购进。
采取如上措施,即可尽最大可能地减缓施工期生态环境的破坏、生态美观的影响;合理规划实施绿化、美化工程,恢复植被,便能尽快完善良好的生态环境。
6.施工期环境管理
施工承包商在进行工程承包时,应将施工期的环境污染控制列入承包内容,并在工程开工前和施工过程中制定相应的环保防治措施和工程计划。按相关规定,项目施工时应向当地环保行政主管部门进行申报,设置专门管理人员,培训人员,以保证正确的工作方式和工作方法,控制施工过程中产生的不利环境影响。同时,还需对工程施工内部检查和监测人员进行环境影响和落实防治措施等方面的知识培训,确保项目施工过程中各项环保措施合理落实。
此外,项目工程建设单位有责任和义务配合当地环保主管机构,对施工过程的环境影响进行环境监测和监理工作,以保证施工期的环保措施得以完善和持续的执行,使项目建设施工范围的环境质量得到充分有效的保障。

 

 


   
二、运营期环境影响分析
本项目由住宅楼和配套的商业门面组成,由于商业部分所进行的商业活动类型及规模是根据项目建成后进驻的商户所确定的,而本项目尚未开始建设,未来进驻商业部分的商户也未确定,所以此次环评无法对商业楼部分进行定性定量分析,本次环评不包含将来进驻商业部分的环境影响评价;未来进驻本项目商业部分的商业内容因其性质规模不定,待其进驻后需单独进行评价。
1.大气环境影响分析
(1) 居民住宅厨房天然气燃料废气
项目建成后居民住宅厨房燃料为管道天然气,是清洁能源。经核算,天然气燃料废气组份以SO2:7.85mg/Nm3、NOX:45mg/Nm3、TSP:18mg/Nm3计,则居民日常生活中燃料废气中污染物排放量依次为SO2 0.93kg/a、NOX 5.4kg/a、TSP 2.1kg/a。燃料废气中污染物的排放浓度低于《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2中最高允许排放浓度。由于天然气燃烧废气中污染物种类较少,浓度偏低,随着厨房抽油烟机通过预设排烟管道引至楼顶高空排放后对周边环境影响较小。
据类比调查,不同的烧炸情况,油烟气中烟气浓度及挥发量均有所不同,以油的平均挥发量为总耗油量的2.83%计,油烟浓度在2~10mg/m3左右。居民住宅厨房产生的油烟(包括天然气燃料废气)经抽油烟机收集处理后,通过住宅建筑预设的排烟管道引至楼顶高空排放。烹饪过程中产生的烹饪油烟油脂和其他裂解经抽油烟机的过滤网罩截留后会得到一定的净化,降低了油烟的排放浓度。此外,家庭厨房油烟产生量较少,排放时间短,通过排烟管道楼顶高空排放后对周边环境影响较小。
由上可知,项目建成投产后,住宅居民厨房产生的燃料废气和烹饪油烟在经相应的处置措施后,可得到有效的处置,不会对项目周边大气环境质量造成影响。
(2) 机动车辆汽车尾气
项目共设停车位543个,其中地面停车位131个,地下停车位412个。汽车排放的尾气中的有害成分主要为CO、CmHn(烃类物质)、颗粒物和NOX(氮氧化物,NO和NO2的总称)。
CO是一种无色无味有毒的气体,它不易与其它物质发生反应而成为大气成份中比较稳定的组成部分,能停留2~3年。当人们吸入过多的CO后,CO可与血液中的血红素结合,阻碍血液吸收氧气和输送氧气而中毒死亡。其引起的公害称为汽车尾气第一排气公害。
CmHn化合物中,特别是烯在大气上空,在太阳光紫外线作用下,会与氧化氮起光化反应生成臭氧、醛等烟雾状物质,刺激人们的喉、眼、鼻等粘膜。它不仅危害人们与动物,而且使生态环境遭到破坏,严重影响农作物的生长,同时还具有致癌作用。它成为汽车尾气排放的第二公害。
NOX是NO及NO2的总称,其中NO与血液中的血红素的结合能力比CO还强。容易使人中毒而死亡。NO2是一种褐色有毒气体,有特殊刺激臭味,损害人的眼睛和肺部。它是产生酸雨和引起气候变化、产生烟雾的主要原因,成为汽车尾气的排放公害。
汽车尾气排放的颗粒物,一般是由直径为0.1~40μm的多孔性炭粒构成。它能粘附SO2及苯并芘有毒物质,有臭味,对人们呼吸道极为有害(颗粒度较大的炭粒能迅速沉淀,不易从肺部排出)。
项目建设以居民住宅和商铺为主,出入车辆结构单一,一般为小型车,且在居民住宅区域须低速行驶。地面停车场的汽车尾气以无组织面源的形式排放,由于地面停车位较少,位于场区边界,周边无高大建筑,自然通风条件良好,因此,不会对周边的大气环境造成太大的影响。
出入地下车库机动车辆尾气排放中的主要污染物产生量依次为CO:1.28kg/a、HC:0.42kg/a、NOX:0.15kg/a。
项目共设1个车库出入口,车行主入口位于场区南,依托朝阳路设置,方便居民车辆出行。环评要求项目在建设地下停车库时,配套设置机械排风系统,排风口均布置在非人员活动的绿地中,与居民住宅之间的距离≥10m。项目地下车库排风口布置符合《机动车停车库(场)环境保护设计规程》(DGJ08-98-2002)相应规定,排风口的数量根据实际工程需要设计,环评建议不得低于2个。当停车库排风口朝向人员活动区域时,其底部离地面应≥2.5m,若设在非人员活动绿化地带内,则可低于2.5m。为降低项目地下车库废气排放对人体影响,环评建议尽可能将排风口设置于绿化地带。因此,项目投产运营后产生的地下车库机动车辆出入产生的汽车尾气经机械排风系统进行换气处理后,产生的影响较小。
 (3) 垃圾池恶臭
为做好项目投产后的住宅居民生活垃圾的集中收集转运工作,项目场地拟设1个垃圾池,垃圾站位于项目西侧次出入口临近成才路的位置,垃圾站临近小区出入口和周边城市规划道路。固体废物在垃圾收集站中长时间堆积存放,将会产生一定的恶臭影响,其主要成分为氨、硫化氢、挥发性脂肪酸、甲硫醇和三甲胺等物质。
因此,做好垃圾的收集和及时转运工作是降低恶臭影响的有效方式。在项目范围内收集的垃圾应尽可能地采用塑料包装袋封装,然后及时委托市政环卫部门定期清运、卫生填埋。从垃圾的收集到转运的整个过程应尽量避免垃圾的外露,减少恶臭污染物的排放;此外,物业环卫人员应注意垃圾收集站内的卫生清洁,并定期消毒、喷洒除臭剂。采取如上措施后,地埋式垃圾收集站产生的恶臭影响将会有所控制,对周边大气环境影响可降至最低。
大气环境影响分析小结:综上所述,项目运营后,产生的各项废气在采取不同防治措施后,均能得到有效的控制和缓减,且能实现达标排放,总体不会对周边大气环境造成大的影响。
2.水环境影响及污染防治措施分析
根据项目工程设计方案,本项目室外排水系统采用“雨污分流”制,雨水径流经场区雨水管道引至市政雨水管网,屋面雨水则经雨水斗收集后引至市政雨水管网。
项目投产后,每天产生的废水量为256.8m3(不含道路及绿化用水),预计年产生废水量9.36万m3,包括住宅居民生活污水及商铺废水。工程拟建地所在区域市政设施完善,属于湘乡市污水处理厂的纳污范围内,且规划有健全的市政排污管网。项目废水拟经化粪池预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后,通过市政污水管网,排至湘乡市污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)及其修改单中一级A类标准后,排至涟水。
项目废水经相应污染防治措施处理后的各项污染物产生情况见表7-2。
表7-2  运营期废水处理前后污染物浓度产生情况一览表
排水
项目
污染物
名称
处理前产生浓度及产生量
化粪池预处理后污染物浓度及产生量

综合污水
9.36万m3/a
COD
350mg/L,42.83t/a
220mg/L,26.9t/a


BOD5
200mg/L,18.76t/a
120mg/L,11.3t/a


SS
220mg/L,20.64t/a
200mg/L,18.8t/a


NH3-N
30mg/L,2.81t/a
24mg/L,2.2t/a


动植物油
40mg/L,3.4t/a
35mg/L,3.0t/a

由上表可知,项目污水经化粪池处理后可达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准,属达标排放;此外,由于项目污水中污染物种类较少,经化粪池处理后各项污染物种类浓度较低,不会对湘乡市污水处理厂造成冲击性负荷,也不会对纳污水体涟水造成水质或水量的影响。
3.声环境影响及污染防治措施分析
项目建设包括居民住宅、商铺等内容,投产后相应的噪声源为商业经营社会活动噪声、配套设施运行时产生的设备噪声以及出入场区机动车辆交通噪声。
(1) 商业经营社会活动噪声环境影响及污染防治措施分析
项目建成后,随着商业经营场所陆续投入使用,区域来往人员将会大量增加,商铺、会所等场所将会产生人群的喧哗声或音乐、喇叭声、以及装卸货物时的嘈杂声等,商业经营活动噪声值一般在65~85dB(A)之间,为一般社会活动噪声,可以通过加强管理得到有效控制,具体如下:① 应加强物业管理,在承租项目经营场所签订的协议中明确噪声污染管理和防治的条款和相关责任;② 严格控制经营时间,禁止商铺夜间经营扰民;③ 对货物的装卸进行严格监管,禁止使用高音喇叭招揽生意,禁止在项目范围内大声喧哗;④ 以宣传的方式,增加居民的防护意识,一旦发现扰民现象,应及时向有关部门检举报告;⑤ 通过严格的管理有效的限制商业经营项目,禁止引入KTV等高噪音扰民项目。
通过严格科学的管理,项目商业经营活动及人群活动噪声可以得到有效控制,对项目居民和周围环境的影响不大。
(2) 出入车辆交通噪声环境影响及污染防治措施分析
工程建成投入运营后,进出项目范围内的车辆以小型和中型机动车辆为主,均低速行驶(速度一般为5~10km/h),在启动、鸣笛时产生的噪声较大。
通常情况下,小型车在距离行驶中心线7.5m处的噪声值约60.5~61.6dB(A);中型在距离行驶中心线7.5m处的噪声值约为64.2~65.8dB(A);大型车辆在距离行驶中心线7.5m处的噪声值约为78.1~79.0dB(A)。项目建设以居民住宅为主,进出场地车流量相对较小,而且均为低速行驶,因此采用点声源距离衰减公式对单个车辆噪声进行预测。
衰减模式如下:
 
式中: ——距声源 米处的声级,dB(A);
        ——距声源 米处的声级,dB(A);
车辆行驶噪声衰减预测计算结果见表7-3。
表7-3 车辆交通随距离衰减情况预测        单位:dB(A)
      距离
噪声源
1m
4m
7m
13m
18m
40m
55m

汽车低速行驶
72
60
55
50
47
40
37

汽车启动
82
70
65
60
57
50
47

汽车鸣笛
85
73
68
63
60
53
50

声环境质量标准
GB3096-2008中2类标准,昼间:60dB(A);夜间:50dB(A)

由上表中的预测值可知,在不采取任何污染防治措施的情况下,车辆在昼间低速行驶时产生的交通噪声对4m范围内影响较小,夜间对13m范围内影响较小;车辆鸣笛和启动时产生的噪声相对较大,影响范围达20m。
通过加强对出入车辆的日常管理,保持项目区域内车辆畅通,减少怠速和启动次数,以降低区域内交通噪声影响。此外,工程内部道路两侧均设置绿化带,对车辆产生的交通噪声有一定的散射衰减作用,总体而言,对居民日常生活影响较小。另一方面,在工程设计施工时,建设施工单位应严格按照《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)等有关规范文件,综合场区环境特点,对噪声敏感建筑物进行建筑隔声设计,以保证室内声环境质量符合规划要求。临近道路的噪声敏感建筑物在设计时宜合理安排房间的使用功能(如住宅居民在面向道路一侧设计作为厨房、卫生间等非居住用房),也是缓解噪声影响的有效措施之一。
(3) 工程配套系统设备噪声环境影响及污染防治措施分析
项目加压泵房、地下车库排风系统等装置均设置在地下室,各设备产生的噪声主要由机械动力设备造成的振动引起的,整体噪声值在55~90dB(A)范围内。该类噪声通过在泵房设置隔声措施,加装隔声、减振等系统,降低设备在运行时产生的噪声影响。经同类项目类比,在采取上述措施后,设备在运行时产生的噪声对离泵房较近的住宅居民室内噪声将降至50~53dB(A),即室内噪声达标,对周边居民住宅日常生活产生的影响较小。
此外,设备噪声源设计距离高层居民住宅距离为10~20m,泵房在落实隔声、减振措施的基础上,其产生的噪声将会得到有效的控制,对周边环境影响较小。况且,泵房四周均有绿化设计,也会对噪声产生一定的散射衰减作用。
声环境影响小结:综上所述,项目在运营期产生的各项噪声在采取相应个防治措施后,均能得到有效的控制,对周边环境影响较小,属于可接受范围内。
4.固体废物环境影响
项目建设以居民住宅、酒店式公寓及商铺为主,因此,运营期产的的固体废物主要为生活垃圾和商业垃圾,垃圾年产生量为每年872t。
居民生活垃圾及商业一般垃圾通过在各单位设分类垃圾桶,由物业管理专人分类收集,回收可利用资源,不可利用部分则暂时清运至场区垃圾池。项目场地拟设1个垃圾池,垃圾站位于项目西侧次出入口临近成才支路的位置,垃圾站临近小区出入口和周边城市规划道路,其周边主要为地面停车坪和绿地。在垃圾池设置时应严格按照《生活垃圾转运站技术规范》(CJJ 47-2006)中相应规范要求进行建设,与最近居民住宅保持15m的卫生防护距离,并在加强物业管理杜绝乱堆、乱弃、乱放的基础上,定期委托市政环卫部门进行垃圾清运、卫生填埋工作,在清运过程中要求垃圾收集储存、运输采用专用封闭式垃圾运输。
由上可知,项目运营期产生的各项固体废物经相应措施后均能得到妥善的处置,对周边环境影响较小。
5.生态环境影响分析
工程拟规划绿地率36.5%,并结合场地地貌肌理,以及所在区域生态景观环境,科学规划,且精心设计了项目绿化布局。坚持预防为主,保护优先的方针,尊重和顺应自然规律,合理进行物种的配置工作,尽可能地做到与湘乡市建筑和城市景观布局相协调。此外,项目建设应力求与城市景观生态相融,构建筑物风格和色调不能造成视觉污染。维护和建设生态系统的异质性和多样性,从物种组成、空间结构、资源利用等方面尽力保护多样性与异质性。
6.商业业态分析
商业规划定位:项目居民楼所附属的商业门面商业经营规划为糖酒、副食、日用杂货、学生文具、服装、银行、健身、美容美发、邮政电信等,居民集中居住的楼栋禁止娱乐业的运营,禁止机械加工、汽车维修、KTV等污染和扰民项目,公关部分需明确不得引进餐饮类商铺。如居民楼所附属的商业门面确需经营餐饮、娱乐、装修类项目,必须申报环保行政主管部门另行审批。酒店式公寓附属商业部分,允许餐饮业、娱乐业进驻,但须预留烟气排放通道和预留餐饮废水隔油沉淀处理设施布设场地;此部分同样禁止机械加工、汽车维修等污染和扰民项目进入。
商业部分所具体进行的商业活动类型及规模是根据项目建成后进驻的商户所确定的,而本项目尚未开始运营,所以本次环评不包含将来进驻企业进行商业活动内容的环境影响评价;未来进驻本项目商业裙楼的商业内容因其性质规模不定,待其进驻后则应严格按照《建设项目环境影响评价分类管理目录》中相应规定单独进行环境影响评价。若本项目在商业部门引进酒店餐饮业,而餐饮业的运营会对居民及其他商户产生一定的影响,故环评要求项目方对于餐饮企业的进驻要进行提前的集中规划,并对于规划的餐饮企业进驻部分要预留油烟通道、隔油池和冷却塔预留,且排烟通道不得设置在靠近居民集中居住的一侧。
三、产业政策符合性分析
项目主要为居民住宅建设,经查阅中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录2011年本(2013年修正)》,本项目建设不属于指导目录中鼓励类、限制类或淘汰类,可视为允许类范畴。项目投产后具有良好的经济效益、社会效益和发展前景。因此,环评认为项目建设符合国家产业政策要求。
四、选址可行性分析
本项目位于湘乡市起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西,项目区域内为规划的居住兼容商业用地,符合湘乡市总体规划要求。所在区域学校、医院、市民公园、文化体育设施齐备,城市功能完善,能满足项目在施工期和正常运行期间的客观因素要求。
结合项目所在区域环境质量现状监测评价可知,区域环境空气质量基本能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准要求;声环境也能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准要求;水环境质量基本能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中III类质量标准要求,区域整体环境质量良好;此外,本项目污染物均能实现达标排放,主要污染物---生活污水经预处理达标后可进入湘乡市污水处理厂,拟建地周边多为在建或已建成的居民住宅建筑,无高污染企业,项目所在地具有较好的环境容量,项目选址于此无环境制约因素。
综上所述,项目拟建地自然环境质量良好,市政配套设施齐全,无环境制约因素,整体而言,本环评认为项目选址合理、可行。
五、规划符合性分析
本项目位于湘乡市起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西,项目区域内为规划的居住兼容商业用地,本项目为住宅和商业房地产性质的开发,符合湘乡市总体规划要求;所在区域学校、医院、市民公园、文化体育设施齐备,城市功能完善,能满足项目在施工期和正常运行期间的客观因素要求。
综上所述,本项目的建设符合项目所在地的相关规划。
六、平面布局合理性分析
项目主体工程包括居民住宅和配套工程建设。整体设计符合安全消防卫生标准及节能环保要求,结合小区周边环境和居民出行的便捷和安全,小区道路骨架遵循“人车分流”的原则。由于小区场地的局限,小区规划了机动车和非机动车结合的交通系统,即以主干道为主,分散的组团路和宅前路形成合理道路交通组织,为居民出行和休闲提供安全便利的通行线路。且小区主干道转弯半径均大于9m,以满足消防要求。由小区入口开始,住户可直达小区中心南北向景观轴线,进入小区后给中心南北向景观轴给人以强烈的视觉冲击,而小区内处处可见的景观处理又给人曲径通幽、步移景异的趣味,让人产生生活在花园的感觉;工程主体绿化依托了原有地形地貌,建立点、线、面相结合的绿化系统,保证项目绿化美观,保证居民日常生活环境良好。工程主体绿化景观设计集于居民住宅楼中间,并伴有绿化广场,依托了原有地形地貌,建立点、线、面相结合的绿化系统,既能保证项目绿化美观,也可对商铺商业经营造成产生一定的衰减,保证居民日常生活环境良好。
整体而言,项目建设平面布局科学、合理,满足居民住宅硬件建设条件要求。
七、环境管理与环境监测
环境管理是运用行政、法律、经济、教育和科学技术手段,协调社会经济发展与环境保护之间的关系,处理国民经济各部门、各社会集团和个人有关环境问题的相互关系,使社会经济发展在满足人们物质和文化生活需求的同时,防治环境污染和维护生态平衡。其中环境监测计划的制定和实行,是环境管理的依据和基础,它为环境统计和环境定性、定量评价提供了科学依据,保证各项污染防治措施的有效落实,也可及时发现在环保措施实施过程中出现的问题,并对其进行针对性的修正和改进,进一步完善环保措施,保证污染物的达标排放,减少环境影响。
1.环境管理
根据本项目的工程特性,建设单位设置工程管理机构中环境保护管理专职人员,其环境管理主要内容如下:
在项目设计阶段,按照国家有关环保法律、法规,论证工程的污染状况,设计完善的污染物处理措施,达到国家规定的环保标准。
组织和实施环境保护规划,并监督、检查环境保护措施的执行情况和环保经费的使用情况,保证各单项工程建设执行“三同时”制度。协调处理工程引起的环境污染污染事故和环境纠纷,监督承包商进行文明施工。
在运营过程中加强环境管理,建立健全严格的环境管理和污染控制操作程序。监督与环境有关的合同条款的执行,参与单位工程验收和工程竣工验收并签署环境管理意见,使工程建设符合环境保护法规的要求。
(3) 环境管理措施
① 施工期环境管理
1、项目施工前,2、施工单位应根据本报告表提出的项目施工期污染防治措施,3、制定施工期环境管理方案及实施计划,4、并安排专职环境管理人员对其进行监督实施,5、切6、实落实本报告表提出的各项施工期污染防治措施,7、以减轻项目施工给周围环境带来的负面影响。
8、项目施工过程中建设单位必须监督施工单位执行施工期环境保护管理方案的情况,9、对不10、符合方案的施工行为及时予以制止。
11、施工单位应积极配合环境监测部门对项目进行的项目施工期监测工作,12、不13、得阻挠和妨碍监测工作的进行。
14、施工期中若发生环境污染纠纷,15、应报市环境监察部门进行调查处理,16、并按监察部门的纠纷处理意见与投诉人进行协商及实施下一步施工作业,17、不18、得野蛮施工。
19、施工期结束,20、项目入驻率达75%后必须向环境管理部门提交环保设施竣工验收申请。
② 运营期环境管理
A. 做好生活污水及各种污染物处理设施,B. 确保各种污染物达标C. 排放。
D. 做好环境教育和宣传工作,E. 提高各级管理人员和物业工作人员的环境保护意识和技术水平,F. 加强环卫人员对环境污染防治的责任心,G. 保证其自觉遵守各项环境保护规章制度。
H. 定期对环境保护设施进行维护和保养,I. 确保环境保护设施的正常运行,J. 防治污染事故的发生。
K. 加强宣传教育工作,L. 在人流较集中区域张贴环境保护宣传标M. 语,N. 努力提高群众的环境保护意识,O. 发动一切P. 力量来保护项目所在区域的环境质量。
2.环境监理计划
根据环保设施应与建设项目同时设计、同时施工、同时运行的“三同时”要求及本报告表提出的污染防治措施,项目建设单位在设计污染防治实施计划的同时应考虑环保设施自身的建设特点,为确保建设项目污染防治措施如期完成,特制定如下环境管理计划,见表7-4。通过严格实施环境管理措施,能大大降低项目造成的噪声、扬尘等污染物对周围居民的影响。
表7-4  项目环境管理计划
环境问题
减缓措施
实施机构
负责
机构

1
施工期

 


1.1
空气污染
① 采用合理的防治措施,包括洒水降尘,保持场地地面的湿度,定期清扫施工场地,以降低施工场地扬尘污染程度,特别是靠近敏感点的扬尘;② 施工材料堆场距离敏感点200m以上,堆场应相对隔离,有所遮盖,以防止粉尘污染;③ 禁止在施工现场进行搅拌作业。
施工单位


1.2
噪声污染
① 不得在午间(北京时间12时至14时30分)和夜间(北京时间22时至次日6时)进行高噪声的施工作业;② 加强对机械设备和车辆的维护保养,使他们处于良好的工作状态,减少噪声的产生。

 

1.3
水土流失、地表水环境污染
① 采取措施,做好护坡、场地的排水等工作;② 科学安排施工工序和施工时间;③ 建筑施工废水需进行沉淀处理后方可外排。

 

1.4
施工工地
在施工工地设置垃圾箱,生活污水及施工机械产生的油污水排入专门的沉淀池,不得直接排入市政管网。

 

1.5
运输管理与事故安全
① 土方运输、建筑材料需加盖篷布,施工场地和运输路面需洒水,减少扬尘污染;② 施工期间,应设置安全标志,采取有效的警示措施。

 

2
运营期

 


2.1
噪声污染
对进出项目地点的机动车辆进行速度限制,以减少由项目带来的噪声污染。
小区物业管理部门
小区物业管理部门

2.2
空气污染
住户厨房安装抽油烟机处理后排放。

 

2.3
生活污水
生活污水经化粪池处理后引至市政污水管网,排至湘乡市污水处理厂处理达标排放。

 

2.4
生活垃圾
对项目产生的生活垃圾统一分类收集,外售可回收资源,其余暂存于垃圾池,定期委托市政环卫部门清运、卫生填埋。

 

(1) 施工期环境监理计划
① 施工招标阶段
指标说明中应包括有关环保条款和要求;投标方案中应有详细的环保方案;分包合同上应包括有关环保考核目标和相应的奖惩条例。
② 施工实施阶段
业主公司应定期或不定期对各施工点的环保措施执行情况进行监督检查,并写出相应的检查报告。监督检查的重点可放在:各施工点扬尘、噪声的控制、水土流失的防治;各施工队伍生活污染及生活垃圾的处理和处置等方面。
③ 施工完成阶段
施工完成阶段应重点对各类临时性占地的还原,建筑垃圾和失衡土石方的清运及施工现场的清理进行监督检查。业主对合同中所定的各项环保条款进行完成和实施情况评估,并写出最终评估报告。只有在完全履行了包括环保在内的各项条款,并达到了相应的要求后,方可认为完全履行了施工合同。
④ 职责和权力
业主对整个施工过程中的环境问题负责。施工建设单位负责实施和落实施工期的各项环保措施。各级政府有关部门(包括环保部门)代表公众对整个施工期的环保问题进行监督管理,并依法执行相关的法律政策。业主负责施工期日常工作,并配合有关政府部门执行有关法律、政策。任何公民对施工过程中产生的环境问题有监督和申告权力。
(2) 运营期环境监理计划
① 在所有环保设备经过试运转检验合格后,方可进入运营。
② 运营期的环保问题由建设单位负责。
③ 项目建设单位必须保证所有环保设备的正常运行,并保证各类污染物达到国家的排放标准和管理要求。
④ 配合当地环保监测站,对排放的污水排放量和浓度进行定期监测。
八、环保投资估算
项目建设总投资17426万元,根据项目特点和工程需要,相应的环保投资为220万元,占总投资比例1.3%。
表7-5   项目环保投资一览表
序号
项目
具体内容
设备
投资
(万元)

1
 施工期环保投资工程
6

1.1
施工扬尘治理
路面洒水、封闭施工
洒水车、围挡
4

1.2
环境监理费用
施工期环境监理、环保法规宣传

2

2
运营期环保工程
112

2.1
废水处理
生活污水
化粪池
16

2.2
噪声治理
对进出机动车辆进行速度限制
加强管理
/
4

2.3
固废处理
生活垃圾收集处理
地埋式垃圾站
24

2.4
废气处理
厨房油烟
排烟竖井
10

 

地下车库汽车尾气
通排风系统
12

2.5
绿化工程
绿化
景观植物
146

3
 其他
4

3.1
环保设施运行费用


2

3.2
环境管理费用


2

 环保投资总额
220

 总投资
17426

 环保总投资占工程总投资比例
1.3%

九、环境保护实施及竣工验收方案
根据《建设项目环境保护管理条例》,建设单位应自主开展建设项目竣工环境保护验收,验收内容包括:
① 拟建项目以外区域的临时性施工建筑物、施工机械等是否全部拆除、撤离,临时占用的堆场是否全部恢复,场地平整、道路清理等是否完成。
② 拟建项目是否按照环保部门审查通过的设计方案,配备废水、废气、噪声和固体废弃物的处理设施。
③ 各项环保处理设施是否达到规定的指标,由政府环境保护部门进行监测,并出具验收报告。
④ 对拟定的环境保护管理组织机构、职责和工作计划的内容、配备的检查监督手段等进行审核,同时检查是否配备了污染事故处理的应急计划和进行处理设施和技术。建设方应会同施工单位、设计单位检查其环境保护设施是否符合竣工验收要求。根据本工程建设特点,环评提出如下环境保护设施竣工验收方案,主要内容见表7-6。
表7-6 竣工验收一览表
阶段
工程
项目
环境保护措施、设施及检查内容
监测因子
验收标准




施工
扬尘
施工现场洒水;指定运输线路和时段,避开敏感区和交通高峰;料场和运输车辆应加盖帆布;封闭施工。
/
围档、车辆不带泥上路


施工
污水
化粪池、沉淀池
/
沉淀、隔油、达标外排


施工
噪声
控制施工时间
/
《建筑施工场界环境噪声排放标准》进行控制


生态
保护
配套措施建设、植被保护情况
/
无裸露地面、植被恢复100%


环境
监理
监理项目的环保工程的实施
/
有资质的单位设计、施工;环保投资落实到位





废水
污染
防治
生活污水经化粪池进行预处理后引至市政污水管网,排入湘乡市污水处理厂处理达标排至涟水。
CODCr、BOD5、NH3-N、SS、动植物油类
《污水综合排放标准》(GB16297-1996)表4中三级标准


大气
污染
防治
符合国家标准的排烟管道及烟囱
油烟

 

噪声
治理
对进出机动车辆进行速度限制
加强管理
噪声
《社会生活环境噪声排放标准》中2类标准


固体
废物
处置
生活垃圾按照环卫部门要求处置,垃圾分类收集,暂存垃圾池,再委托市政环卫部门统一清运、卫生填埋
/
《生活垃圾填埋场污染控制标准》


绿化
工程
绿化率

绿化率36.5%




环境
管理
“三同时”环保工程运行、维护、管理;环境保护管理规章制度、各种环境管理台账
/
符合国家、地方有关环保规章制度

 

 

 

 
8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
 
内容
类型 污染源
(编号) 污染物名称 防治措施 预期治理效果   




物  住宅
厨房  天然气燃料废气 抽油烟机排烟通道  达标排放    
    烹饪油烟       
  地下
停车库 汽车尾气 机械排风 达标排放   
  垃圾站 恶臭 无组织排放 无组织排放   



物  综合污水  CODCr 化粪池→市政污水管网→湘乡市污水处理厂→涟水  《污水综合排放标准》()表中三级标准    
    BOD5       
    SS       
    NH3-N       
    动植物油       




物  居民住宅 生活垃圾 分散垃圾收集容器→物业环卫人员→地埋式垃圾站→市政环卫部门→填埋  零排放    
  商铺 商业固废       

声  商铺 社会商业经营
噪声 加强管理,限值商业类型 《社会生活环境噪声排放标准》类标准    
  配套设施 设备噪声 消声器+减震垫     
  场区 出入车辆交通
噪声 限速、禁鸣     
生态保护措施及预期效果:
施工期对生态环境的影响主要体现在施工活动中植被破坏、水土流失、景观格局改变等破坏原有生态系统。项目建成后,将会对该地区人口、土地利用、绿地等方面的生态环境因素带来影响。通过采取相应积极措施后,合理规划,工程绿化率36.5%,将会对周边生态环境有所补偿,美化。
 

9结论与建议
 
一、结论
1.项目概况
湖南燕兴房地产开发有限公司成立于2002年4月,注册资金3000万元,公司法人王树松。该公司是一家二级房地产开发资级的房地产开发企业,拥有中高级职称专业技术人员20余人。公司一直致力于房地产开发经营,成功打造了燕兴家园、燕兴华城1-3期等一系列高档住宅小区。公司连续多年被湘乡市人民政府授予“房地产开发先进单位”“纳税先进单位”;湘潭银行协会评为“信贷诚信企业”;湘乡市商业联合评为“优秀企业会员”。为进一步提升公司的市场竞争力,湖南燕兴房地产开发有限公司拟投资17426万元于湘乡市起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西进行燕兴华城(五期)建设项目的建设,项目规划总用地面积36618m2。总建筑面积106495m2。
本项目位于湘乡市东山办事处,宗地位于起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西。项目所在片区地势比较平坦,项目区域内为规划的居住兼容商业用地;项目区基础设施条件较好,水源来自湘乡市自来水厂,起凤路、成才路、朝阳路、文锦路均已敷设城市给排水和城市燃气管道,电源来自起凤路供电线路,完全可满足本项目的建设需要。
项目规划总用地面积36618m2。总建筑面积106495m2,其中计容建筑面积91545m2(住宅建筑面积85545m2,商业建筑面积6000m2,物管、计生用房308.3m2,社区服务用房85m2,公厕、消控室66.3m2);不计容建筑面积14950m2(地下室建筑面积14200m2,架空层650m2,大门100m2)。根据居民住宅面积,项目共设地面停车位543个,地面停车位131个,地下车库车位412个;项目规划住宅户数582户。。
2.环境现状评价结论
根据环境空气质量监测结果分析,区域内SO2、NO2及PM10各监测点日均值浓度值均符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。地表水监测断面监测项目结果均满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中规定的Ⅲ类水质标准,水质良好。
由现场噪声监测结果可知,项目所在区域各监测点昼间和夜间声环境满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准限值,区域声环境质量良好。
3.环境影响分析结论
(1) 环境空气影响分析结论
项目建成投入运营后产生的大气影响包括:居民住宅厨房产生的烹饪油烟和所用天然气燃烧后产生的废气;地下停车库机动车辆汽车尾气;垃圾池恶臭。
① 烹饪油烟及天然气燃料废气
由于天然气燃烧废气中污染物种类较少,浓度偏低,随着厨房抽油烟机通过预设排烟管道引至楼顶高空排放后对周边环境影响较小。在烹饪过程中每年油烟浓度在2~10mg/m3左右。居民厨房产生的油烟(包括天然气燃料废气)经抽油烟机收集处理后,通过住宅建筑预设的排烟管道引至楼顶高空排放。
② 机动车辆汽车尾气
项目汽车排放的尾气中的有害成分主要为CO、CmHn(烃类物质)、颗粒物和NOX。地面停车场的汽车尾气以无组织面源的形式排放,由于地面停车位较少,位于场区边界,周边无高大建筑,自然通风条件良好,因此,不会对周边的大气环境造成太大的影响。
③ 垃圾池恶臭
项目共设1个垃圾池,固体废物在垃圾收集站中长时间堆积存放,将会产生一定的恶臭影响,其主要成分为氨、硫化氢、挥发性脂肪酸、甲硫醇和三甲胺等物质。由于距居民住宅具有一定的距离,且距周边敏感建筑距离>15m,其设计要求符合《城市垃圾转运站设计规范》(CJJ47-91)中相应规范要求,在加强日常管理、清扫及维护基础上,产生的恶臭影响较小。由此可知,项目运营后产生的废气经采取有效措施处理后,均能实现达标排放,总体影响较小。
 (2) 水环境影响分析结论
工程拟建地所在区域市政设施完善,属于湘乡市污水处理厂的纳污范围内,项目产生的生活污水经化粪池预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后,通过市政管网排至湘乡市污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)及其修改单中一级A类标准后,排至涟水。
工程污水产生量较小,且污水中污染物种类较少、经化粪池处理后,各项污染物种类浓度较低,不会对湘乡市污水处理厂产生冲击性负荷,更不会对涟水水质、水量造成影响,也不会对周边地表水造成太大的影响。
(3) 声环境影响分析结论
项目运营期噪声的防治包括场区行驶车辆交通噪声。
此外,内部道路两侧均设置相应的绿化带,对车辆噪声有一定的散射衰减作用,对周边居民住宅日常生活产生的影响较小。
(4) 固体废弃物环境影响分析结论
项目每年产生的固体废弃物为住宅居民生活垃圾,生活垃圾经物业环卫人员分类收集后,暂存于场区垃圾池,定期及时委托市政环卫部门进行清运、卫生填埋。项目共设1个垃圾池,垃圾池设计选址距居民住宅具有一定的距离且临近道路,在便于清运基础上,清理过程中产生的恶臭对居民也影响较小。
由此可见,项目产生的固体废物经分类收集处理后,将会得到妥善的处置,对周边环境影响较小。
4.产业政策符合性分析
项目主要为居民住宅建设,经查阅中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录2011年本(2013年修正)》,本项目建设不属于指导目录中鼓励类、限制类或淘汰类,可视为允许类范畴。项目投产后具有良好的经济效益、社会效益和发展前景。因此,环评认为项目建设符合国家产业政策要求。
5.选址可行性分析
本项目位于湘乡市起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西,项目区域内为规划的居住兼容商业用地,符合湘乡市总体规划要求。所在区域学校、医院、市民公园、文化体育设施齐备,城市功能完善,能满足项目在施工期和正常运行期间的客观因素要求。
结合项目所在区域环境质量现状监测评价可知,区域环境空气质量基本能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准要求;声环境也能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准要求;水环境质量基本能满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中III类质量标准要求,区域整体环境质量良好;此外,本项目污染物均能实现达标排放,主要污染物---生活污水经预处理达标后可进入湘乡市污水处理厂,拟建地周边多为在建或已建成的居民住宅建筑,无高污染企业,项目所在地具有较好的环境容量,项目选址于此无环境制约因素。
综上所述,项目拟建地自然环境质量良好,市政配套设施齐全,无环境制约因素,整体而言,本环评认为项目选址合理、可行。
6.规划符合性分析
本项目位于湘乡市起凤路以北、成才路以南、朝阳路以东、文锦路以西,项目区域内为规划的居住兼容商业用地,本项目为住宅和商业房地产性质的开发,符合湘乡市总体规划要求;所在区域学校、医院、市民公园、文化体育设施齐备,城市功能完善,能满足项目在施工期和正常运行期间的客观因素要求。
综上所述,本项目的建设符合项目所在地的相关规划。
7.平面布局合理性分析
项目主体工程包括居民住宅和配套工程建设。整体设计符合安全消防卫生标准及节能环保要求,结合小区周边环境和居民出行的便捷和安全,小区道路骨架遵循“人车分流”的原则。由于小区场地的局限,小区规划了机动车和非机动车结合的交通系统,即以主干道为主,分散的组团路和宅前路形成合理道路交通组织,为居民出行和休闲提供安全便利的通行线路。且小区主干道转弯半径均大于9m,以满足消防要求。由小区入口开始,住户可直达小区中心南北向景观轴线,进入小区后给中心南北向景观轴给人以强烈的视觉冲击,而小区内处处可见的景观处理又给人曲径通幽、步移景异的趣味,让人产生生活在花园的感觉;工程主体绿化依托了原有地形地貌,建立点、线、面相结合的绿化系统,保证项目绿化美观,保证居民日常生活环境良好。工程主体绿化景观设计集于居民住宅楼中间,并伴有绿化广场,依托了原有地形地貌,建立点、线、面相结合的绿化系统,既能保证项目绿化美观,也可对商铺商业经营造成产生一定的衰减,保证居民日常生活环境良好。
整体而言,项目建设平面布局科学、合理,满足居民住宅硬件建设条件要求。


项目总体结论
综上所述,本项目建设符合国家产业政策,工程选址可行,平面布局合理,项目建设无环境制约因素,从社会经济角度而言都是可行的。
项目建成投入运营后产生的各项污染物经相应环保防治措施处置均能实现达标排放,对周边环境的影响较小,工程建设具有良好的经济效益、社会效益及环境效益。建设单位在切实落实本报告表提出的各项环保措施和对策,减免各种不利影响,加强环境管理,严格执行“三同时”制度,实现污染物达标排放,在充分保证环保投资和设备良好运行的基础上,从环保角度考虑,本项目建设是可行的。

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